The article deals with the impact of the COVID-19 pandemic on the professional situation of people working on the real estate market in Poland. After the introduction of the pandemic state in Poland, the further restrictions had been implemented and Polish economy, including real estate market deteriorated. In 2019, 468.3 thousand transactions were recorded in Poland -the total value exceeds 121.7 billion PLN and has tripled over the last 10 years. (NBP, 2020) The following research question was formulated: how the professional situation on the real estate market has changed in the 2nd quarter of the 2020 in comparison to the previous period. The main objective of the paper is to identify current and future (expected) professional situation on selected market. For the purposes of the research a survey was conducted among 247 representatives of the professions connected with the real estate market: real estate agents, property managers and property valuators and other. Article describes the detailed research outcomes and focuses on such as aspects as collaboration with clients, operating mode, remote work during pandemic. Due to the specific scope of the studies mainly indigenous, Polish sources were used -Polish National Bank (NBP) and Statistics Poland reports and analysis.
W warunkach tzw. "nowej gospodarki" organizacje stale poszukują możliwości optymalizacji swojej działalności. Wskazuje się między innymi na potrzebę ograniczania kosztów, wzrostu efektywności inwestycji czy maksymalizacji wykorzystania potencjału własnych zasobów, co w konsekwencji winno przekładać się na utrwalanie przewagi konkurencyjnej. Coraz częściej organizacje skłaniają się ku rozwiązaniom zakładającym nawiązywanie współpracy ze swoimi konkurentami przy jednoczesnym zachowaniu relacji konkurencyjnych. Takie podejścia określa się koopetycją, która stanowi ewolucyjne rozwinięcie dotychczasowych strategii czystych (kooperacji lub konkurencji). Koopetycja jest eksplorowana naukowo głównie na gruncie funkcjonowania przedsiębiorstw. Autorzy opracowania wskazują również na możliwość kształtowania relacji koopetycji w odniesieniu do funkcjonowania jednostek samorządu terytorialnego, czemu towarzyszy równie wysoki potencjał badawczy. W artykule skoncentrowano się na charakterystyce podejścia koopetycyjnego, przedstawiono definicję, cechy koopetycji, podstawowe typologie oraz potencjalne korzyści z niej płynące. W drugiej części artykułu przedstawiono możliwości wykorzystania koopetycji w odniesieniu do funkcjonowania jednostek samorządu terytorialnego na szczeblu lokalnym - gminny, ze szczególnym uwzględnieniem gmin tworzących obszary metropolitalne.
W artykule podjęto problematykę poziomu zrównoważonego rozwoju jednostek samorządu terytorialnego tworzących obszary metropolitalne (OM) w Polsce. Do oceny i sporządzenia rankingów zrównoważonego rozwoju wybrano metodę wzorca Hellwiga. W badaniach wykorzystano dane pochodzące z Banku Danych Lokalnych (GUS). Dokonano oceny 345 gmin i miast tworzących osiem polskich obszarów metropolitalnych w aspektach ekonomicznym, społecznym, ekologicznym i przestrzennym oraz w ujęciu całościowym. Wykorzystano dane z 2015 r. Na podstawie przeprowadzonych badań stwierdzono, że poziom zrównoważonego rozwoju badanych jednostek jest zależny od lokalizacji, liczby ludności, rodzaju oraz przynależności do konkretnego obszaru. Wyższy poziom zrównoważonego rozwoju w aspektach ekonomicznym, społecznym i przestrzennym wykazują jednostki miejskie, zlokalizowane w centralnej strefie, o liczbie ludności powyżej 50 tys. mieszkańców (OM Warszawy). W przypadku aspektu ekologicznego wyższy poziom wykazują jednostki wiejskie, peryferyjne i o niższej liczbie ludności (OM Szczecina i OM Łodzi).
Monografia podejmuje aktualną i istotną tematykę wykorzystania nowoczesnych technologii, w tym innowacyjnych produktów technologicznych i biznesowych w działalności podmiotów aktywnych na rynku nieruchomości mieszkaniowych, głównie na rynku pierwotnym. Jest to słabo rozpoznany do tej pory obszar badawczy wykorzystujący innowacyjne technologie z grupy PropTech, które oddziałują na zrównoważony rozwój lokalnych rynków mieszkaniowych w Polsce, a także funkcjonowanie miast i aglomeracji (w szerszym zakresie). Autorów interesuje oddziaływanie nowoczesnych technologii na społeczeństwo, w tym społeczności lokalne, środowisko naturalne, ład korporacyjny, gospodarkę lokalną, w tym rynek pracy. Zasadniczym celem monografii jest przedstawienie teoretycznych i praktycznych aspektów PropTech w odniesieniu do działalności deweloperów mieszkaniowych na lokalnym rynku nieruchomości. Autorzy dokonali krytycznego przeglądu literatury oraz przeprowadzili badania własne wśród przedsiębiorstw deweloperskich na wybranym lokalnym (poznańskim) rynku mieszkaniowym.
Autor do korespondencji: Piotr Bartkowiak, piotr.bartkowiak@ue.poznan.pl TYPY KOOPETYCJI MIĘDZYGMINNEJ W POLSKICH OBSZARACH METROPOLITALNYCHStreszczenie: Artykuł dotyczy problematyki kształtowania relacji międzyorganizacyjnych w ujęciu współpracy i konkurencji (jednocześnie defi niowanych jako koopetycja) podejmowanej przez jednostki samorządu terytorialnego na szczeblu gminnym. Podmiotem badań empirycznych przeprowadzonych na przełomie 2015 i 2016 roku były samorządy tworzące obszary metropolitalne w Polsce (łącznie 345 gmin i miast). Kierowano się przesłanką, że w przypadku wybranych podmiotów dominującym podejściem w ramach kształtowania relacji jest współpraca. Celem badań było, po pierwsze, opracowanie typologii relacji podejmowanych w polskich obszarach metropolitalnych, po drugie, identyfi kacja typu dominującego. Narzędziem badawczym, które posłużyło osiągnięciu sformułowanych celów, był kwestionariusz ankiety kierowany do przedstawicieli najwyższych władz samorządowych w wybranej grupie podmiotów.Słowa kluczowe: koopetycja, obszary metropolitalne, strategie relacyjne.Klasyfi kacja JEL: H73, O18, R11.
The COVID-19 pandemic and the real estate market in Poland. Purpose: The aim of the article is to answer the following research questions in the context of strong factors, both external (COVID-19 pandemic) and internal (restrictions): 1) What is the current professional situation of people associated with the real estate market? 2) What is the general situation on the real estate market? 3) What are the prospects regarding the professional situation and the market itself? Design/methodology/approach: The author has used the diagnostic survey method and the survey technique (electronic questionnaire) in the study. The research was carried out in the second quarter of 2020 (i.e. in the period of the strictest restrictions) on a sample of 247 people representing mainly the professions of a real estate agent, property appraiser and real estate manager. Findings: Pandemic restrictions, including in particular the restrictions on the functioning of selected aspects of the economic sphere (lockdown), drastically worsened the professional situation of people associated with the real estate market and had a negative impact on the overall economic situation. A shock occurred, above all, on the demand side of the market, disrupting the functioning of entities dealing with the professional service of the market, including primarily people working in the profession of a real estate agent and a real estate sales specialist in real estate development companies. A common feature of the professions in question is the work model based on direct contact with clients. In this case, remote work turned out to be possible only to a limited extent. The overall assessment of the situation on local real estate markets and their individual segments was utterly negative. Originality and value: The first weeks of the pandemic were characterised by very high dynamics and frequency of changes, which caused chaos and disrupted the functioning of entities operating on the real estate market. It was considered crucial to obtain the opinions of the people directly involved in and creating this market. The conducted research was one of the first in Poland which comprehensively allowed for a preliminary assessment of changes on the selected market.
Informacje o naborze artykułów i zasadach recenzowania znajdują się na stronach internetowych www.pracenaukowe.ue.wroc.pl www.wydawnictwo.ue.wroc.pl Publikacja udostępniona na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa-Użycie niekomercyjne-Bez utworów zależnych 3.0 Polska (CC BY-NC-ND 3.0 PL)
scite is a Brooklyn-based organization that helps researchers better discover and understand research articles through Smart Citations–citations that display the context of the citation and describe whether the article provides supporting or contrasting evidence. scite is used by students and researchers from around the world and is funded in part by the National Science Foundation and the National Institute on Drug Abuse of the National Institutes of Health.
hi@scite.ai
10624 S. Eastern Ave., Ste. A-614
Henderson, NV 89052, USA
Copyright © 2024 scite LLC. All rights reserved.
Made with 💙 for researchers
Part of the Research Solutions Family.