[fre] Dans cet article, nous tentons de construire une grille d'analyse du développement territorial à partir de la théorie de la rente. Une série de critères doit être observée dans la réalité et réunis dans une matrice synthétique pour que soient mobilisées diverses formes de rentes: rente territoriale due à la valorisation de ressources spécifiques sur certains espaces ; rente de qualité liée à l'émergence de produits ou de services de qualité ; rente de qualité territoriale, lorsque tous ces éléments interagissent. Après avoir éclairé les raisons contextuelles d'un retour au concept de rente et justifié sa pertinence pour une application à la qualité et au territoire, deux filiations théoriques de la rente - ricardienne puis marshallienne - sont étudiées pour montrer leur complémentarité dans l'analyse des relations entre qualité et territoire et évaluer leur combinaison comme grille d'analyse théorique du développement territorial. [eng] Quality and territorial developments theoretical grid of analysis from the rent - In this paper, we try to build a grid of analysis of the territorial development starting from the theory of rent. A series of criteria must be observed in reality and collected together in a synthetic matrix so that are generated various forms of rents: territorial rent due to the valorization of specific resources on certain spaces ; quality rent related to the emergence of quality products or services; rent of territorial quality, when all these elements interact. After a clarification of the contextual reasons for returning to the concept of rent and a justica- tion of its relevance when it is applied to quality and territory, two theoretical filiations of the rent theory - the ricardian one, then the marshallian - are approached in order to show that they are complementary from the point of view of relationship between quality and territorial development and can be combined as a grid of theoretical analysis of territorial development

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Regards sur l'évolution de l'agriculture et du monde rural De l'hypothèse au modèle du panier de biens et de services. Histoire succincte d'une recherche From the hypothesis to the « panier de biens » model. A short history of a research work

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Les services touristiques ne peuvent être consommés que sur place. La localisation devient de ce fait une caractéristique des services pour les consommateurs ainsi qu’un facteur influençant leur coût et leur qualité pour l’offreur. Ils constituent une illustration de l’existence d’une rente territoriale. L’application de la méthode des prix hédonistes aux marchés des gîtes ruraux labellisés en France permet de tester empiriquement l’existence d’une telle rente. On peut également explorer le rôle des variables environnementales et territoriales comme moyens de différenciation de services par les acteurs touristiques. Les résultats d’une analyse économétrique des prix sur les marchés des gîtes labellisés montrent que les variables environnementales viennent compléter les caractéristiques intrinsèques des gîtes dans la stratégie de différenciation. Toutefois, les variables d’environnement naturel immédiat ne sont pas utilisées par les acteurs dans cette stratégie. La différenciation s’effectue plutôt sur la base des variables territoriales. Deux territoires de référence ont été choisis: un territoire bénéficiant actuellement d’un regain d’intérêt du public (l’Aubrac au cœur du Massif Central) et une destination touristique fréquentée depuis plus longtemps (les Baronnies dans la Drôme). On constate l’apparition d’un phénomène de rattrapage par les territoires émergents qui sont de mieux en mieux valorisés par le marché.

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