Análise do processo de projeto de sistemas hidrossanitários prediais

Abstract

ResumoEsse artigo apresenta um diagnóstico sobre o processo de projeto de sistemas hidrossanitários em empreendimentos de incorporação imobiliária, com ênfase na análise dos mecanismos de contratação e coordenação dos projetos, incluindo os desafios da implementação da NBR 15.575 e do BIM (Building Information Modeling). Utilizou-se o método do estudo de caso, sendo conduzidas entrevistas semiestruturadas com distintos agentes: projetistas, construtores, coordenadores de projeto e arquitetos. Adicionalmente, foram analisadas outras fontes de evidência, como desenhos, documentos de projeto, contratos e registros de coordenação. Os resultados sugerem que as deficiências no processo de projeto de sistemas hidrossanitários são decorrentes, principalmente, do envolvimento tardio dos projetistas na concepção do projeto e de sua participação descontinuada e pontual, deixando de incluir o desenvolvimento do as built e avaliações pós-ocupação. Percebe-se dificuldades associadas à implementação da NBR 15.575 e do BIM, consequência do desconhecimento pleno de ambos e de serem recentes no cenário projetual de instalações hidrossanitárias. Para os desafios gerenciais encontrados neste trabalho, bem como para as lacunas previamente demarcadas no referencial teórico e confirmadas a posteriori pelos casos investigados, são propostas recomendações visando a melhoria da gestão do processo de projeto de sistemas hidrossanitários. Ao evidenciar as deficiências processuais e encaminhar essas recomendações, o presente trabalho acrescenta relevantes contribuições para além de diagnósticos, constituindo-se como fonte de proposições que impactam o desempenho das edificações e que podem ser estendidas às melhores práticas de mercado e de gestão.Palavras-chave: Sistemas Hidrossanitários. Gestão do Processo de Projeto. Garantia do Desempenho. Abstract This article presents a diagnosis on the design process of hydro-sanitary systems in real estate projects, with emphasis on the analysis of the contracts and coordination mechanisms of the projects, including the challenges of implementing the NBR 15575 standard and the BIM (Building Information Modeling

Compatibilização de um projeto arquitetônico e hidrossanitário utilizando a metodologia BIM

“…Contudo, apesar dos investimentos, as empresas devem estar preparadas para sua implementação, uma vez que a adoção do BIM não se trata apenas da aplicação de uma tecnologia, e sim de uma nova metodologia de trabalho. Segundo Lima et al (2016), o BIM se trata de um agente modificador do processo de projeto e gestão das informações, sendo que seu uso superficial limita a extração de todos benefícios oferecidos (Carmona & Carvalho, 2017 Ocorre que, apesar do potencial e dos benefícios citados, ainda existem poucos artigos publicados, na área de projetos de água fria e esgoto, que evidenciam as vantagens da aplicação da metodologia BIM, sendo eles normatizados pelas NBR 5626 e NBR 8160. Salienta-se que os projetos hidrossanitários devem estar integrados de forma harmônica com o projeto arquitetônico, promovendo uma fácil operação das instalações e simplificando o processo de manutenção (Carvalho, 2018).…”

“…Salienta-se que os projetos hidrossanitários devem estar integrados de forma harmônica com o projeto arquitetônico, promovendo uma fácil operação das instalações e simplificando o processo de manutenção (Carvalho, 2018). No Brasil, um dos trabalhos que tratou da aplicação da metodologia BIM ao projeto hidrossanitário foi o realizado por Lima et al (2016), através de pesquisas e entrevistas envolvendo empresas de pequeno, médio e grande porte do segmento AEC. Os autores detectaram que o mau planejamento durante as fases da concepção de um projeto hidrossanitário aumenta a ocorrência de incompatibilidades e resulta em desperdício de recursos.…”