Ruas e a ocupação vertical recente: labirintos murados

Abstract

Resumoo Brasil, o processo de verticalização nas cidades é cada vez mais intenso e, por conseguinte, verifica-se um grande número de lançamentos imobiliários em torres altas. A partir do exame das implantações de edifícios residenciais recentes, pontua-se a relação insuficiente entre esses espaços privados com as ruas nas quais estão inseridos. Essas construções ocupam grandes lotes, possuem fechamentos extensos e não evidenciam nenhum cuidado quanto à sua colocação no espaço urbano. Este estudo pretende abordar a qualidade da rua em uma conjuntura de ocupação vertical contemporânea. O estudo de caso abrange uma rua no bairro Gleba Palhano, em Londrina, PR, que apresenta uma concentração de edifícios verticais e em processo de consolidação. A fundamentação teórica possibilitou a extração de atributos analíticos dos espaços públicos e o exame do estudo de caso. O resultado obtido aponta prejuízos desse contexto no cotidiano dos cidadãos, uma vez que o espaço público não é utilizado como lugar de interação e troca social. O artigo conclui afirmando ser indispensável a retificação dessa forma de produção, objetivando a concepção de ambientes de maior qualidade. Palavras

The vacancy rate in multifunctional buildings and possible relationships with the architectural characteristics

“…Esse processo de verticalização marca a paisagem urbana trazendo novos significados à moradia, o que envolve localização, segurança e infraestrutura. Aspectos como a homogeneidade social, lazer exclusivo e grandes lotes resultam em muros, cercas e guaritas, trazendo impactos negativos para a qualidade dos espaços públicos (CALDEIRA, 2000;MAUÁ;KANASHIRO, 2017;DIAS;GUADANHIM, 2019). Pesquisas recentes que avaliam as implantações de edificações verticais construídas nas últimas décadas apontam fragilidades nas relações entre seus espaços privados e as ruas em que estão inseridos (VIVIAN; SABOYA, 2012; MAUÁ; GUADANHIM; KANASHIRO, 2017;DIAS;GUADANHIM, 2019).…”

“…Segundo os autores, as pessoas vivenciam as cidades na chamada 'esfera pública', que possui um amplo significado, que vai além do 'espaço público', pois inclui as fachadas e tudo que pode ser observado e vivenciado sob o ponto de vista da escala humana, razão pela qual os plinths são apontados como uma parte muito importante dos edifícios. Os autores defendem que um edifício pode ser "feio", porém, se possuir um ´plinth vibrante, proporcionará uma experiência de cidade positiva; argumentam que o contrário também é possível: um edifício pode ser muito "bonito", porém se o andar térreo é um muro cego, a experiência urbana na rua será negativa (KARSSENBERG;LAVEN, 2015;MAUÁ;KANASHIRO, 2017). Netto (2006) defende que os plinths são essenciais para a atratividade do espaço construído, seja em áreas residenciais ou comerciais verticalizadas.…”