Ville des jeunes, ville des vieux. Cohabitations et concentrations des âges dans l'espace urbain

Abstract

Contrairement au cliché qui associe centres anciens et personnes âgées, la géographie des âges à Nantes révèle une forte concentration des 20-30 ans dans de petits logements du centre ville. Les ménages d'actifs se déploient dans les quartiers alentour suivant leur statut social : ensembles locatifs sociaux en première couronne, accédants en lointaine périphérie, propriétaires aisés dans les secteurs huppés. Le vieillissement général devrait atténuer ces disparités sociales et démographiques entre centre et périphérie.

L’emballement immobilier et ses effets urbains. L’exemple de Nantes

“…La construction privée d'appartements neufs est essentiellement adressée à une clientèle aisée. Depuis 1984, des dispositifs iscaux permettent d'aider l'achat de logements destinés à l'investissement locatif (Méhaignerie, 1984-1997, Périssol, 1996, Besson, 1999-2002, Robien 2003-2006 ». Mais selon les catégories de territoire, ces résultats diffèrent fortement.…”

“…Répondre à de telles questions constitue un projet conséquent qui lie des dimensions qui ne sont pas d'ordinaire associées (immobilier, logement, socio-démographie), avec chacune leurs spécialistes. Pourtant, cette première tentative de synthèse résulte de l'assemblage d'éléments disparates, issus de différentes recherches effectuées au sein de l'UMR ESO qui portaient sur le logement des jeunes dans l'agglomération nantaise (GIS socio-économie de l'habitat, Garat, 2004Garat, -2006 ou sur les politiques patrimoniales locales dans l'Ouest (entretiens avec les acteurs nantais, Garat, 2001Garat, -2005. Elle s'appuie égale-ment sur des contacts réguliers, tant scientiiques que pédagogiques, avec les élus et les services municipaux en charge des données socio-démographiques et de l'urbanisme.…”