L’emballement immobilier et ses effets urbains. L’exemple de Nantes

Nantes, les mues de la ville. Aperçu, quinze ans après

“…Le nouveau CHU c'est tout un morceau de ville. Il ne s'agit pas de poser une grosse machine sur le terrain, mais d'imaginer la relation entre l'hôpital et la ville » (OF, 2009 ;Le Moniteur, 2010). Des opposants, les uns politiques, les autres citoyens en particulier réunis autour de l'Association Gaela, s'inquiètent des risques d'insécurité dans une île par nature inondable, non adaptée à une évacuation d'urgence, exposée aux nuisances dues au trafic aérien, offrant peu de possibilités d'extension.…”

“…Un paysage urbain méconnaissable par prolifération d'immeubles dans un tissu pavillonnaire ancien n'est pas chose singulière, mais de grande ampleur à Nantes, avec comme exemple type la conquête en vingt-cinq ans des boulevards de ceinture du XIX e siècle, de leurs maisons bourgeoises, ou modestes, entourées de jardins. Dans le secteur privé, « la densification urbaine (...) ne limite pas l'étalement urbain, parce qu'une grande partie des programmes sont achetés par des investisseurs plutôt que des accédants à la propriété »(Garat, 2009). Et les loyers sont élevés.…”