Ur bA nIS TI kA Ir Ar CHI TEk Tū rA Town Plan ning and Ar chi tec tu re 2009 33(2): 82-91
ĮvadasAtkūrus Lietuvos nepriklausomybę 1990 m. įtvirtina mas privačia nuosavybe grindžiamo šalies ūkio vys tymas, pradedama pertvarkyti lig tol buvusi tarybų valdžios įdiegta socialistinė žemės naudojimo sistema. Šiomis naujomis žemės naudojimo sąlygomis kartu sudaromos naujos aplinkybės teritorijų planavimo proceso vyksmui. Atsižvelgiant į naujai formuluoja mas žemės naudojimo, valdymo ir disponavimo tei ses koreguojamas viso krašto teritorinis bei erdvinis formavimas.Nepriklausomybės laikotarpiu įvykę pasikeitimai teisinėje sistemoje, jų nulemtos pasekmės aplinkos formavimui Lietuvos mokslininkų yra analizuoja mos. Yra pateikiamos teisinės struktūros analizės iš vados ir pasiūlymai teritorijų planavimo teisinei bazei tobulinti. Naujo nepriklausomybės laikotarpio teisinę teritorijų planavimo sistemą nagrinėja P. Juškevičius, A. Vitkauskas, K. Jauneikaitė (2001, 2008), viešųjų erdvių tvarkymo problemas naujos žemės reformos sąlygomis nagrinėja L. dringelis (2003), urbanizuo jamų teritorijų sąlygas ir galimybes, jų reglamenta vimą tiria Z. J. daunora (2001, 2005), kraštovaizdžio formavimo, visuomenės intereso užtikrinimo teisi nius klausimus nagrinėja E. Staniūnas (2008a, 2008b), TeiSinĖ ŽeMĖS nuoSaVYBĖS reiKŠMĖ TeriToriJŲ PlanaViMui evaldas ramanauskas KTU Architektūros ir statybos institutas, Tunelio g. 60, LT-44405 Kaunas, Lietuva El. paštas: krastotvarka@asi.lt Įteikta 2009 03 25 Santrauka. 1990 m. atkūrus Lietuvos nepriklausomybę prasidėjo nauji žemės reformos ir teritorijų planavimo procesai. Pradėjus vykdyti žemės pertvarkymo procesą susiformavo naujos privačios žemėtvarkos struktūros. dėl neprincipingų teisinių nuostatų žemės sklypai formuojami neplaningai, neįvertinant perspektyvaus jų naudojimo. Jų tolesnis vystymas dėl netobulo teisinių valstybės ir privačių interesų suderinimo teritorijų planavimo srityje palaipsniui formuoja tokius neigiamus reiškinius kaip: žemės ūkio teritorijų skaidymas, augantis miestų išdrikimas, nepagrįsta urbanizuojamų teritorijų plėtra. Viena iš galimybių sprendžiant šias problemas galėtų būti nuosavybės teisių pertvarkymas, įvertinant teisingai tiek privačių savininkų, tiek visuomenės interesus. reikšminiai žodžiai: žemės reforma, nuosavybė, teritorijų planavimas, žemės tvarkymas, proporcingumo principas. bendrųjų planų ekspertavimą d. Bardauskienė (2007), kraštovaizdžio viešo naudojimo problemas analizuoja d. dimindavičiūtė (2008) ir kt.Šiame straipsnyje yra nagrinėjami atkurtosios Lie tuvos laikotarpio teritoriniai pertvarkymai, jų reikšmė krašto ūkinei, kraštotvarkinei ir urbanistinei situacijai. Nagrinėjama, kaip žemės nuosavybės samprata pakeitė žemės naudojimo prasmę, kokią įtaką urbanistiniam formavimui turėjo naujoji žemės reforma.