El análisis de visibilidad en la evaluación de impacto ambiental de nuevas construcciones

Abstract

RESUMENHoy en día es necesario reconciliar el desarrollo urbano con el equilibrio ecológico y adoptar un urbanismo con base territorial amplia, para controlar la localización y regulación de los usos y actividades. Dentro de este contexto, el trabajo que se expone en el presente artículo, se planteó como objetivo último la localización de nuevas áreas urbanas de baja densidad en el entorno del Corredor del Henares de Guadalajara (España). Los modelos de capacidad e impacto diseñados al efecto consideran como uno de sus componentes más importantes la calidad visual del paisaje, que se basa, a su vez, en un estudio exhaustivo de la visibilidad del territorio. El objeto de los análisis de visibilidad es determinar las áreas visibles desde cada punto o conjunto de puntos, bien simultáneamente o en secuencia, con vistas a la posterior evaluación de la medida en que cada área contribuye a la percepción del paisaje y a la obtención de ciertos parámetros globales que permitan caracterizar un territorio en términos visuales. Siguiendo la línea enunciada, el trabajo trata de realizar una aportación en el campo de los estudios de visibilidad, mediante el diseño de un modelo de visibilidad, posteriormente programado e implementado en SIG (Sistemas de Información Geográfica); se describe el proceso seguido para realizar esta tarea, centrándose en las dificultadas que se presentaron y su resolución. El análisis de visibilidad desarrollado constituyó un punto importante tanto en el modelo de capacidad de acogida de la actividad como en el modelo del impacto que ésta puede producir en el medio. La construcción de un modelo de visibilidad permite valorar de forma objetiva la visibilidad del territorio desde todos los puntos de interés.(*) Universidad Politécnica de Madrid (Madrid, España) Persona de contacto/Corresponding author: isabel.otero@upm.es (I. Otero) SUMMARY Nowadays there is a need to take account of the ecological balance in urban development, and to adopt a type of urban planning which is spread over a broad territorial base in order to control the localisation and regulation of uses and activities. In view of this requirement, the objective of the work described in the present article is to propose locations for nine low-density urban areas in the surroundings of the Corredor del Henares in Guadalajara (Spain

Integrando metodologías para una óptima gestión del paisaje. Una experiencia en el ordenamiento territorial de Morelia, Michoacán (México)

“…Los análisis de visibilidad en el paisaje sirven para definir la capacidad de acogida de una determinada actividad, es decir, el impacto visual que ésta puede producir en el territorio (Otero et al, 2009) Franch-Pardo, Luis Donaldo Martínez Torres, Jesús Fuentes Junco, Fernando Rosete Vergés, Luis Cancer-Pomar. Integrando metodologías para una óptima gestión del paisaje. Una experiencia en el ordenamiento territorial de Morelia, Michoacán (México) (desde dónde se pueden ver) y los escenarios observables desde ciertos enclaves (qué se puede ver desde allí) (Franch y Cancer, 2017).…”

Aplicación de datos LiDAR aéreo para el cálculo de cuencas visuales

“…La utilidad de estos análisis es muy amplia: estudios de impacto ambiental (Fisher, 1991;Mouflis et al, 2008;Otero et al, 2009), impacto visual sobre el paisaje (Bishop, 2003), aplicaciones arqueológicas (Krist y Brown, 1994;Lake et al, 1998;Ogburn, 2006) y para calcular el precio hedónico de los edificios basado en una serie de factores como las vistas, calidad ambiental, localización, etc. (Sander y Manson, 2007;Cavailhès et al 2009;Hamilton y Morgan, 2010).…”

Aplicación de modelos digitales a la determinación del valor de vistas al mar en las áreas turísticas de litoral

“…(Sander y Manson, 2007;Cavailhès et al 2009;Hamilton y Morgan, 2010). Asimismo, destacan algunos trabajos que utilizan las cuencas visuales para analizar el número de edificaciones visibles como factor de decisión en el planeamiento urbano (Danese, Nolé y Murgante, 2009;Otero, Varela, Mancebo y Ezquerra, 2009;Danesa, Nolè y Murgante, 2011).…”