Economie van de pacht

Abstract

Deze notitie beschouwt het Nederlandse pachtstelsel in termen van marktwerking en overheidsingrijpen. Het huidige pachtstelsel is gemengd. Aan de ene kant is er de reguliere pacht die voorziet in een sterke bescherming van de pachter en in hoogst toelaatbare pachtprijzen. Aan de andere kant is er voor los land de geliberaliseerde pacht, waarvoor nauwelijks wettelijke bepalingen gelden en waarbij de pachtprijs vrij is. Sinds de jaren zestig is de koopmarkt van agrarische grond geheel vrij. Vooral vanwege de doorgaande bedrijfsvergroting is de betaalde grondprijs geen afspiegeling van de gemiddelde verdiencapaciteit van de grond. Dit levert een spanning op met de gereguleerde pachtprijs, die daar wel op gebaseerd is. Het pachtstelsel kan bijdragen aan drie functies: grondfinanciering voor landbouw, evenwichtige resultaatverdeling tussen pachter en verpachter, en doelmatig en flexibel grondgebruik. De huidige middelen van de pachtregelgeving zijn echter beperkt: pachtovereenkomsten worden vrijwillig aangegaan; op de afspraken tussen partijen is geen bestuurs-of strafrechtelijke controle door de overheid. Trefwoorden: pacht, grondgebonden landbouw, marktwerking, overheidsingrijpen Dit rapport is gratis te downloaden op https://doi.org/10.18174/460704 of op www.wur.nl/economicresearch (onder Wageningen Economic Research publicaties).

Staat van Landbouw en Voedsel

“…De middelen van de pachtregelgeving zijn echter beperkt: pachtovereenkomsten worden vrijwillig aangegaan; op de afspraken tussen partijen is geen bestuurs-of strafrechtelijke controle door de overheid. Per doel worden hierna enkele aandachtspunten genoemd (Silvis en Voskuilen, 2018).…”

Opties voor de stabilisatie van de pachtnormen : Berekeningen over de periode 2011-2019

“…Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen regio's, de pachtprijsgebieden. Ondanks het gebruik van het voortschrijdend gemiddelde van de grondbeloning en de rendementseis van de verpachter leidt de berekeningswijze van de pachtnormen tot vrij grote jaarlijkse schommelingen in de maximaal toegestane pachtprijzen (Silvis en Voskuilen, 2018).…”

Towards biodiversity conservation in natural resource-intensive sectors: Understanding dynamics of social-ecological transformations

“…88% of dairy farmers lease at least some of their land, and 11% of these farmers are for more than 30% dependent on short-term lease contracts. This means they are unsure if they can implement a long-term management plan with 7. https://www.arla.nl/arlafoods/over-ons/onze-geschiedenis/ insecure but higher lease costs (Silvis and Voskuilen, 2018). Moreover, a shift towards NIA can involve depreciation costs due to extensification of farms, e.g.…”