Algumas Notas Sobre O Processo E a Espacialização Da Verticalização Urbana Na Cidade De Londrina: 1950-2000

Abstract

O principal objetivo deste artigo foi analisar o processo da produção vertical do espaço urbano da cidade de Londrina, destacando a espacialização dos edifícios de 4 e mais pavimentos, junto a área urbana no período 1950-2000. Os dados da verticalização foram obtidos através de levantamentos junto ao Corpo de Bombeiros de Londrina, utilizando-se dos projetos contra incêndio, para complementação de algumas informações o levantamento prosseguiu junto à Prefeitura Municipal de Londrina e, para finalizar realizamos uma pesquisa através da Lista Telefônica da Editel e Classificados de Imóveis da Folha de Londrina e observações empíricas na cidade. Esses levantamentos deram origem aos dados dos edifícios com 4 e mais pavimentos. A discussão do processo foi realizada levando em conta cinco períodos e a espacialização vertical foi constatada através de mapeamento que apresentou o total de 1.559 edifícios construídos durante 1950-2000. Essa distribuição espacial da verticalização é resultado da produção do espaço para diferentes camadas sociais, taxas de lucros, diferentes tamanhos e padrões de edifícios, diferentes estratégias e pontos de vista dos agentes incorporadores que dão a idéia de “desigualdade” na e da produção do espaço por intermédio da localização dos prédios.

The vacancy rate in multifunctional buildings and possible relationships with the architectural characteristics

“…A cidade de Londrina, PR possui alto índice de verticalização e quantidade considerável de edifícios verticais com uso misto, constituindo-se um caso propício para a condução do estudo (CASARIL, 2009;EMPORIS 2021). No caso dos edifícios verticais multifuncionais da cidade, o que se percebe é um aumento na vacãncia das salas localizadas no pavimento térreo e destinadas à atividade comercial.…”

“…Além do crescimento das cidades e do preço dos terrenos, a busca por segurança, praticidade, economia e até status social são apontados como fatores contribuintes para tal fenômeno (VILLA; SARAMAGO; CARDOSO, 2018). No início, esse processo de verticalização acontecia principalmente nas grandes cidades, porém, nas últimas décadas passou a ser observado em cidades de pequeno e médio porte (MORAIS; SILVA; MEDEIROS, 2007;CASARIL, 2009;EMPORIS 2021). Como resposta à essa demanda, o mercado imobiliário passou a apresentar uma excessiva padronização dos projetos arquitetônicos, independentemente de diferentes contextos ambientais, sociais e culturais (TRAMONTANO, 2006).…”