A renda da terra na Região Metropolitana da Grande Vitória – ES – Brasil

Abstract

O texto apresenta os resultados preliminares de uma pesquisa em curso sobre o “Nó da terra” ; problematiza a apropriação da renda da terra na Região Metropolitana da Grande Vitória, no Espírito Santo, Brasil, a partir de Karl Marx e de David Harvey. Descreve a concentração fundiária, os usos e ocupações da Terra, os vazios urbanos e os domicílios vagos contrapondo-os ao déficit habitacional e aos programas de construção imobiliária. Conclui pela existência de rendas de monopólio, absoluta e diferencial exponenciais na região. A estratégia para realiza-las está intimamente associada às relações e cooperações cruzadas dos agentes do Estado, dos agentes imobiliários e dos proprietários fundiários.

Evidências da metropolização do espaço no século XXI: elementos para identificação e delimitação do fenômeno

“…In the specific case of Espírito Santo, the analysis confirms the proposition that there is an expanded RMGV, different from the one posed by Zanotelli et al (2014), who points to a qualitative expansion of the urban process of the RMGV toward the municipalities of Aracruz and Anchieta. It was detected that the expansion of the urban process is intensified in the coastal region, particularly the northern portion, in the municipalities of Aracruz, Linhares and São Mateus.…”

A morfologia e o papel dos vazios urbanos na região metropolitana de Vitória-ES

“…71,11% da área urbana da RMGV delimitada pelos perímetros urbanos dos municípios se apresenta como vazios urbanos. Essas terras tem a propriedade concentrada (Zanotelli et. al, 2014) o que nos permite pensar que interesses rentistas sobre os vazios urbanos em geral, possuem poder de intervenção sobre a expansão urbana da região via a delimitação de perímetros urbanos exagerados (com pressões as mais diversas realizadas sobre as prefeituras quando da delimitação desses perímetros) e a manutenção de muitas propriedades de terras vazias dentro da mancha urbana relativamente densa.…”

“…nº. 2. p. 39 -57, jul/dez, -1747 63,15% do PIB do Estado (ZANOTELLI et. al, 2014 Industrial da Grande Vitória I e II (CIVIT I e II) e das empresas localizadas em sua área de influência: Aracruz Celulose (hoje Fibria) e a Samarco.…”

“…Vitória ao todo, apresenta 29,4 km² de vazios periurbanos, esses que em grande parte correspondem, a áreas da proteção ambiental. Em síntese, a RMGV apresenta uma área de 504,52 km² de vazios periurbanos, o que corresponde a aproximadamente 60% do espaço delimitado como perímetro urbano(ZANOTELLI et. al.…”

“…No município de Serra, por exemplo, três proprietários de um número total de 234, ou seja, 1,28%, controlam 40,42% dos estabelecimentos agropecuários. Em Cariacica, 1,55% dos proprietários controlam aproximadamente 28% dos estabelecimentos agropecuários (ZANOTELLI et. al.…”