Through the time, tourism has suffered changes in its different ways of migration. In the past century, in the 1970's, a new type of tourism strengthened, mainly in Spain, which was named tourism of second homes. In Brazil, associated with traditional tourism, this residential tourism was consolidated in the Northeast Coast, from the 1990's, giving rise to the tourist real estate complex. In this context, this research aimed at mapping these tourist real estate complex and discussing about evidences of this model in that region. Data were collected through a field and documental research. From this study, it was verified that more than 50% of those of the 53 identified tourist real estate complex belong to foreigner groups, where many of them were embargoed, not finished or are even being built. It was concluded that every Brazilian northeast State has at least one mega project of this type operating, being concluded or designed, in contrast to the environmental discourse of these projects, besides the social segregation and appropriation of space, typical from this kind of activity.
A presente pesquisa é um derivado da dissertação “Complexo Turístico Imobiliário The Reef Club em Barreiros/PE: Implantação, Desenvolvimento e Transformações Socioambientais”, projeto de pesquisa do Programa de Pós-Graduação em Desenvolvimento e Meio Ambiente – PRODEMA/UFPE, desenvolvido com o objetivo de identificar os possíveis impactos socioambientais provocados pela implantação de um complexo turístico imobiliário, e demonstrar a insustentabilidade socioambiental desse modelo, contribuindo ao final com alternativas que promovessem desenvolvimento com sustentabilidade naquele município. Para que os objetivos fossem atingidos o estudo se desenvolveu de forma exploratória e qualitativa, através de pesquisas bibliográficas e documentais, entrevistas, observação assistemática e registros fotográficos. A abordagem qualitativa e exploratória permitiu ao pesquisador o conhecimento e análise das principais contribuições teóricas existentes sobre o modelo tradicional de desenvolvimento turístico e sobre o turismo de base comunitária, e seus impactos nas comunidades onde são implantados. A observação assistemática, devido ao seu caráter espontâneo e informal, permitiu ao pesquisador a complementação de dados imprescindíveis à pesquisa ao aplicá-la na análise de três destinos turísticos. Em visitas de campo foram coletados dados primários através da aplicação de entrevistas semi estruturadas, registros fotográficos e checagem de dados levantados na pesquisa bibliográfica e documental. A pesquisa direta, através das entrevistas semi estruturadas, foi realizada com uma amostra não-probabilística da população. A complementação dos dados secundários foi obtida através da pesquisa documental, principalmente em arquivos do empreendimento turístico e dos poderes públicos. Os principais resultados obtidos foram a comprovação da hipótese inicial da insustentabilidade socioambiental do modelo representado pelo The Reef Club, e a contribuição com a aprovação, junto ao Programa Institucional para Concessão de Bolsas de Extensão(PIBEX), do IFPE Campus Barreiros, de um projeto de extensão visando a construção, de forma participativa, do planejamento turístico comunitário em um assentamento da reforma agrária no município de Barreiros-PE. O pesquisador pôde constatar que, a partir da análise comparativa de um caso bem sucedido de turismo de base comunitária, em Prainha do Canto Verde, em Beberibe/CE, com o de dois destinos turísticos tradicionais, Maragogi/AL e Mata de São João/BA, aliada às características socioambientais dos assentamentos da reforma agrária existentes em Barreiros/PE, é possível promover desenvolvimento com sustentabilidade nestas comunidades, e de forma indutora para as demais comunidades do município, no entanto, sob uma outra ótica de desenvolvimento, a da inclusão social, sustentação ecológica e participação comunitária. Desta forma, partindo da teoria para a prática, o projeto original de pesquisa se encerra com a apresentação do projeto de extensão, a ser desenvolvido em um dos 14 assentamentos do município, contribuindo, além da implantação do planejamento turístico comunitário, com o empoderamento da comunidade beneficiada, dando inicio a um processo de encadeamento nas demais comunidades assentadas, e, posteriormente, em toda a comunidade barreirense, possibilitando, desta forma, a formação do capital social, em um ciclo virtuoso que, ao contrário do capital econômico, não se acaba, pondo fim aos “nativos mudos”, formando-se, então, uma rede de solidariedade e comportamento recíproco, onde os valores sociais e culturais são partilhados, atendendo, portanto, ao objetivo de impactar socialmente dos projetos de extensão. Palavras-chave: Planejamento turístico; Turismo comunitário; Capital social.
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