La política de vivienda en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México se caracteriza por un tránsito entre la construcción masiva de vivienda en la periferia urbana y la redensificación en las áreas centrales. Retomando el concepto de desarrollo geográfico desigual se realiza una revisión sobre la modificación en las políticas habitacionales y los subsidios públicos para la adquisición de vivienda, tanto en la periferia como en áreas centrales. Desde los argumentos propuestos por la geografía crítica se establece que las dinámicas residenciales presentan una tendencia a la concentración de población de bajos ingresos en la periferia metropolitana, mientras a la par, se revalorizan espacios de uso habitacional de las áreas centrales destinados para sectores de población de mayores ingresos. Con ello, se aprecia una diferenciación espacial promovida por el mercado formal de vivienda.
¿Las políticas de vivienda son diseñadas para mantener un orden social y no para atender los verdaderos problemas habitacionales? A partir de una reflexión acerca del concepto de post-política, entendida como la negociación de intereses que alcanza un acuerdo que adquiere la forma de consenso, se analiza la política de vivienda en México y, de manera particular, las implicaciones a nivel local de los acuerdos para los procesos de autorización de conjuntos urbanos en municipios de la Zona Metropolitana del Valle de México. Esto se realiza a la luz de documentos internacionales y locales sobre la materia, así como a través de entrevistas semiestructuradas a funcionarios públicos de los gobiernos municipales y estatales. Se concluye que el consenso post-político se construye a partir de dos dimensiones: por un lado, mediante la normativa impuesta por parte de organismos internacionales y del gobierno federal y, por otro, a partir de las tensiones entre los distintos niveles de gobierno y las empresas inmobiliarias. De esta manera, el consenso de la post-política se puede entender desde la superposición de discursos y prácticas en diferentes niveles, en donde se excluye tanto la posibilidad de cuestionar la política como los proyectos políticos en torno a la producción de vivienda.
Este artículo ofrece una aproximación a los efectos de los sismos del 7 y 19 de septiembre de 2017 en México, particularmente desde la política de reconstrucción del parque habitacional en Ciudad Ixtepec, estado de Oaxaca, y Ciudad de México. A pesar de las características espaciales y socioculturales disímiles entre ambos territorios se observa de manera transversal la implementación de estrategias de reconstrucción promotoras de esquemas de financiamiento que radicalizan el fenómeno de mercantilización de la vivienda. Los procesos de reconstrucción emprendidos a la fecha en estas ciudades permiten analizar las lógicas que han orientado la política habitacional y comprender cómo los desastres se transforman en oportunidades para el mercado inmobiliario y el sector de la construcción, sin importar el contexto socio-territorial en donde se implementan. Asimismo, este escenario permite observar las reacciones y resistencias de los damnificados frente a las opciones de reconstrucción de viviendas promovidas por el Estado.
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