Neste trabalho, propõe-se um modelo de avaliação e comparação de projeto de habitação com base no valor, que visa, principalmente, ampliar e melhorar as condições de análise da habitação sob a perspectiva do mercado-alvo. Esse instrumento de avaliação pretende auxiliar o decisor a evitar equívocos que geram perdas em um projeto de empreendimento imobiliário. O desenvolvimento do modelo capacita o tomador de decisão a identificar e mensurar as exigências do usuário de habitação e, ao mesmo tempo, gera informações que podem ser utilizadas durante o processo de projeto da habitação. O modelo proposto baseia-se nas funções percebidas pelo usuário, as quais são representadas pelos atributos da estrutura física, localização e custo, tais como são percebidos pelo mercado-alvo. A sua operacionalização consiste na aplicação de procedimentos que organizam e processam as informações, gerando, como resultado, indicadores de desempenho e perdas provenientes das funções da habitação percebidas pelo usuário e que não agregam valor. Visa com isso melhorar o desenvolvimento de novas concepções de projeto, tornando-o mais atrativo ao mercado-alvo.
The process of integrating sustainability into businesses and processes is still recent, both in startups, small and medium-sized companies and even multinationals. Sustainable business models became a phenomenon of global interest and Design Thinking has been increasingly used as a strategy to support this process. In this context, the aim of this article is to improve the understanding of how Design Thinking (DT) and its set of tools and methods contribute to the creation and innovation of sustainable business models (SBM). The analysis of frameworks indicates that the main methodologies linking Design Thinking and Sustainable Business Models are Workshops, Brainstorming, Co-creation and Prototyping. Also, approaches such as Circular Economy, Business Models and Product-Service System models are emerging as a means of enabling the collaborative consumption of products and services and with positive results for sustainable business. The analysis of the articles reveals that user-oriented innovation and analysis of stakeholder needs is present in practically all evaluated frames, but prototyping and experimentation represent a gap that should be better explored in the frameworks.
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