Hoy en día, el estudio de la gentrificación se posiciona como un proceso posible de aplicar en prácticamente toda la escala del territorio global. Dentro de este contexto, el rol que cumplen las ciudades intermedias es crucial y, sobretodo, aquellas que se ven afectas a procesos de reconstrucción post terremotos, como es el caso de América Latina. El presente artículo amplifica el debate de la gentrificación en el contexto de las políticas urbanas post terremotos aplicadas en ciudades intermedias, analizado bajo el marco-teórico de Diagrama de Ciclo de Alerta del Terremoto (DCAT). Se documenta el proceso de gentrificación producido por las intervenciones urbanas en la antigua área central de la ciudad Managua, Nicaragua entre los años 1972 y 2014.Se relevan cinco hitos historiográficos que dicen relación con políticas específicas de reconstrucción, que estarían facilitando la especulación de suelo urbano de la ciudad, generando por una parte, variables de reemplazo social y, por otra, extendiendo el área urbana y su relación metropolitana-intermedia. El artículo concluye que la gentrificación ha estado presente desde el inicio de las intervenciones post 1972 en esta ciudad, sin embargo, no es parte de la agenda gubernamental, requiriendo entonces, de mayor visibilidad y reversión de este proceso como oportunidad de desarrollo urbano.
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