Resumo Este artigo apresenta as operações urbanas consorciadas (OUCs) como alianças público-privadas geradoras de valor público desenvolvidas em meio a um contexto de globalização e financeirização do mercado imobiliário, de restrições fiscais e de primazia dos interesses privados na produção do espaço urbano. Com o Estatuto da Cidade, as OUCs passam a dispor dos certificados de potencial adicional de construção (CEPACs) como principal mecanismo de financiamento. Muito contestados desde sua instituição por um possível componente especulativo de âmbito financeiro, os CEPACs - quinze anos após seus primeiros leilões - já podem ser analisados menos teoricamente e com base nos preços e volumes realizados em suas negociações. Com base nos históricos dos leilões e nas conversões das OUCs Faria Lima e Água Espraiada (ambas em São Paulo-SP), este artigo apresenta alguns avanços na reflexão sobre as possibilidades reais desse instrumento, minimizando seu caráter especulativo como correntemente previsto, e indica a necessidade de governança pública sobre as OUCs quanto à geração de valor público e à garantia do direito à cidade.
A cultura organizacional demarca a decisão das micro e pequenas empresas de investirem com recursos de terceiros? ResumoEste estudo foi desenvolvido com o objetivo de identificar os fatores que influenciam as decisões de contratação de empréstimos para realizar investimentos em micro e pequenas empresas (MPEs), e se este tipo de decisão tem uma relação com um tipo de cultura organizacional empreendedora característico dessa modalidade de empresas. A pesquisa foi feita com 45 MPEs constantes no cadastro de clientes de uma instituição financeira de grande porte. Os dados foram coletados com a aplicação de um formulário estruturado, em entrevistas presenciais com os proprietários das empresas. Os resultados mostraram que o principal fator limitante do uso de crédito pelas MPEs, para investimentos, são as elevadas taxas de juros praticadas no Brasil. Também mostraram que não há um tipo de cultura organizacional empreendedora que caracterize as MPEs e tampouco que caracterize o grupo de MPEs que se endividam para investir e as que não o fazem. Palavras-chave: MPE; Endividamento; Cultura Organizacional. AbstractThis study was developed with the objective of identifying the factors that influence the decisions to contract loans for investments in micro and small enterprises (MPEs), and whether this type of decision has a relation with a type of entrepreneurial organizational culture characteristic of this modality companies. The research was carried out with 45 MPEs included in the customer registry of a large financial institution. The data were collected with the application of a pre-structured form, in face-to-face interviews with business owners. The results showed that the main limiting factor for the use of credit by MEPs for investments is the high interest rates practiced in Brazil. They also showed that there is not a kind of entrepreneurial organizational culture that characterizes MPEs and that it does not characterize the group of MPEs that are indebted to invest and those that do not.
Resumo Este artigo apresenta as operações urbanas consorciadas (OUCs) como alianças público-privadas geradoras de valor público desenvolvidas em meio a um contexto de globalização e financeirização do mercado imobiliário, de restrições fiscais e de primazia dos interesses privados na produção do espaço urbano. Com o Estatuto da Cidade, as OUCs passam a dispor dos certificados de potencial adicional de construção (CEPACs) como principal mecanismo de financiamento. Muito contestados desde sua instituição por um possível componente especulativo de âmbito financeiro, os CEPACs - quinze anos após seus primeiros leilões - já podem ser analisados menos teoricamente e com base nos preços e volumes realizados em suas negociações. Com base nos históricos dos leilões e nas conversões das OUCs Faria Lima e Água Espraiada (ambas em São Paulo-SP), este artigo apresenta alguns avanços na reflexão sobre as possibilidades reais desse instrumento, minimizando seu caráter especulativo como correntemente previsto, e indica a necessidade de governança pública sobre as OUCs quanto à geração de valor público e à garantia do direito à cidade.
ResumoA importância das micro e pequenas empresas (MPE) pode ser notada pela relevante geração de riquezas e de empregos no Brasil. Contudo, os índices de insucesso e mortalidade para esse gênero de empresas são muito elevados e têm como um dos principais causadores a dificuldade no gerenciamento do capital de giro. A realização deste estudo teve como objetivo identificar e discutir os principais fatores, no âmbito da gestão de capital de giro, que prejudicam a continuidade das atividades das MPE industriais. A pesquisa envolveu uma coleta de dados com gestores de 55 MPE industriais. Os resultados da pesquisa apontaram sete fatores mais importantes que interferem negativamente na gestão de capital de giro: formação inadequada dos gestores, acúmulo de atividade dos gestores, falta de planejamento financeiro, ausência de acompanhamento de indicadores de gestão, deficiência na gestão de estoque e produção, falta de condições de negociação com os fornecedores e restrições financeiras. Os resultados alcançados podem contribuir com a comunidade acadêmica e empresarial para ampliar a compreensão do que prejudica e dificulta a gestão de MPE, especialmente as que possuem atividade fabril.Palavras-chave: Capital de Giro; Micro e Pequenas Empresas; Mortalidade Empresarial. AbstractThe importance of micro and small enterprises (SME) can be noticed by the relevant generation of wealth and jobs in Brazil. However, the rates of failure and mortality for this
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