Z prawnej problematyki gospodarowania na dzierżawionych gruntach rolnych Dzierżawa jest popularną na wsi formą władania gruntami rolnymi. Jej przedmiotem mogą być zarówno nieruchomości prywatne, jednostek samorządu terytorialnego, jak i Skarbu Państwa. Status wydzierżawiającego ma wpływ na regulacje prawne kształtujące stosunek prawny dzierżawy gruntów rolnych. Przepisy dotyczące samej umowy dzierżawy zawarte są w kodeksie cywilnym (od art. 693 do 709 kc.). Natomiast prawo pierwokupu przysługujące dzierżawcy określone zostało w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego 2. Regulacje te mają zastosowanie przede wszystkim do tzw. dzierżawy "prywatnej". Jeżeli chodzi o dzierżawę gruntów rolnych od jednostek samorządu terytorialnego, to oprócz wspomnianych aktów prawnych stosujemy także ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami 3. Z kolei dzierżawa tzw. "państwowa od ANR" 4 została uregulowana w ustawie z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa 5 oraz w wydanych na jej podstawie aktach wykonawczych 6. Obecnie obowiązujące przepisy prawne odnoszące się do dzierżawy gruntów rolnych są zatem zróżnicowane. Z tego powodu gospodarowanie, czyli prowadzenie działalności rolniczej na takich gruntach nie jest łatwe i łączy się koniecznością znajomości wielu rozwiązań prawnych 7. W ostatnich latach zauważyć należy tak-1 Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu. 2 Dz.U. Nr 64, poz. 592 z późn. zm. 3 Tekst jedn. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm. 4 Dzierżawa tzw. "państwowa" związana była z dzierżawą gruntów z Państwowego Funduszu Ziemi, a od roku 1992 od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa. Z kolei następcą prawnym wymienionej państwowej osoby prawnej po wejściu w życie ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego jest Agencja Nieruchomości Rolnych, zwana dalej ANR albo Agencją. 5 Tekst jednolity Dz.U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700 z późn. zm. (zwana dalej ustawą z 19 października 1991 r.). 6 Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 19 listopada 2009 r. w sprawie szczegółowych przesłanek odroczenia, rozłożenia na raty lub umorzenia należności Agencji Nieruchomości Rolnych oraz trybu postępowania w tych sprawach (Dz.U. Nr 210, poz. 1619 ze zm.), Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 r. w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz.U. Nr 17, poz. 93). 7 Zdarzają się takie sytuacje, że w skład gospodarstwa rolnego wchodzą zarówno grunty będące własnością rolnika, jak i grunty dzierżawione od sąsiada, ANR oraz gminy.
Polska jest jednym z wiodących producentów mleka-na unijnym rynku zajmuje czwarte miejsce po Niemczech, Francji i Wielkiej Brytanii. Co więcej, Unia Europejska jest największym producentem tego surowca na świecie. Sektor mleczarski jest zatem dla europejskiej gospodarki bardzo istotny. A. Bugała, W 2011 roku UE wciąż pozostawała największym producentem mleka na świecie [online]. Dostępny w Internecie:
Spółdzielnie rolnicze jako zrzeszenia producentów rolnych przyczyniają się nie tylko do wzrostu ich dochodów, ale także dywersyfikacji działalności oraz wzmocnienia znaczenia w łańcuchu dostaw żywności 1. W państwach Unii Europejskiej funkcjonuje około 22 tys. takich podmiotów spółdzielczych, a całkowity ich obrót przekracza 347 mld euro. Mają więcej niż 50% udziału w dostawach środków do produkcji rolniczej, a ponad 60% w skupie, przetwórstwie i marketingu produktów rolnych 2. Na prowadzenie działalności przez spółdzielnie wpływa nie tylko Wspólna Polityka Rolna 3 , lecz także inne unijne programy i prawo związane choćby ______________ 1
scite is a Brooklyn-based organization that helps researchers better discover and understand research articles through Smart Citations–citations that display the context of the citation and describe whether the article provides supporting or contrasting evidence. scite is used by students and researchers from around the world and is funded in part by the National Science Foundation and the National Institute on Drug Abuse of the National Institutes of Health.
hi@scite.ai
10624 S. Eastern Ave., Ste. A-614
Henderson, NV 89052, USA
Copyright © 2024 scite LLC. All rights reserved.
Made with 💙 for researchers
Part of the Research Solutions Family.