Z prawnej problematyki czasu trwania dzierĹĽawy w prawie polskim oraz wybranych krajĂłw Europy Zachodniej

Suchoń, Aneta

doi:10.14746/ppr.2014.15.2.13

Cited by 4 publications

(3 citation statements)

References 0 publications

Supporting

Mentioning

Contrasting

Unclassified

Order By: Relevance

“…In the European Union, there is no uniform legislation regulating lease and different legal solutions regarding lease are applied in individual Member States (Stankiewicz, 2003). The very concept of a lease also has different meanings, although the objectives of the existing regulations are to stabilize the farm run by the lessee (Lichorowicz, 2010;Suchoń, 2007Suchoń, , 2014. However, various types of leases in the EU-15 countries create transparent relations between the parties to the agreement (Sadowski, 2009).…”

Section: Lease Termsmentioning

confidence: 99%

“…W Unii Europejskiej nie obowiązuje jednolite ustawodawstwo regulujące instytucję dzierżawy i w poszczególnych krajach członkowskich stosowane są różne rozwiązania prawne dotyczące dzierżawy (Stankiewicz, 2003). Również samo pojęcie dzierżawy ma różne znaczenie, chociaż celami istniejących regulacji jest stabilizacja prowadzenia przez dzierżawcę gospodarstwa rolnego (Lichorowicz, 2010;Suchoń, 2007Suchoń, , 2014. Jednak różnorodne typy dzierżawy w państwach UE-15 stwarzają przejrzyste relacje między stronami kontraktu (Sadowski, 2009).…”

Section: Warunki Dzierżawyunclassified

See 1 more Smart Citation

Scale and Conditions of Agricultural Land Lease in the Case of Individual Farms

Karwat-Woźniak¹,

Buks²

2022

Zagadnienia Ekonomiki Rolnej / Problems of Agricultural Economi

View full text Add to dashboard Cite

The aim of the study is to determine the scale and conditions of agricultural land leases in the case of individual farms and their impact on the area structure of farms, opportunities for the development of lease transactions, mainly between neighbors, as well as difficulties in this segment of the agricultural land market. The analysis was based on data from Statistics Poland (Polish: GUS) and the National Support Centre for Agriculture (Polish: KOWR), as well as the results of multi-year field research representative of individual farms conducted by the Institute of Agricultural and Food Economics National Research Institute mainly in 2011 and 2020. The analysis showed the development of the lease market, mainly neighbor-to-neighbor leases, and the increasing impact of leases on increased land equipment for individual farms. Between 2011 and 2020, the share of individual farms organized with leased land increased from 16 to 28%, and the share of leased land in the total area of land at the disposal of individual farmers grew from 15 to 20%. The number of persons who leased a larger area of land also increased. The changes were mainly a consequence of an increase (by approx. 40%) in land leased from neighbors. With depleting resources of undistributed treasury land and farmers' attachment to patrimony, neighbor-to-neighbor leases will be the basic way to provide more land to commercial farms, and thus increase their competitiveness. For this to happen, it is necessary to overcome the main barriers hindering the growth of agricultural land mobility through the institutional regulation of the private lease market and taking actions to persuade owners of agricultural real estates who earn their living from non-agricultural sources to lease land that they do not use.

show abstract

Section: Lease Termsmentioning

confidence: 99%

Section: Warunki Dzierżawyunclassified

Scale and Conditions of Agricultural Land Lease in the Case of Individual Farms

Karwat-Woźniak¹,

Buks²

2022

Zagadnienia Ekonomiki Rolnej / Problems of Agricultural Economi

View full text Add to dashboard Cite

show abstract

“…W Kodeksie cywilnym nie występuje instytucja automatycznego przedłużania stosunku dzierżawy na kolejne, ustawowo określone okresy (Suchoń, 2014). Odwołując się do regulacji prawnych najmu, stwierdzić należy, że przepisy przewidują jedynie milczące (dorozumiane) przedłużenie dzierżawy na czas nieoznaczony (art.…”

Section: Regulacje Prawne Dotyczące Konstrukcji I Umowy Dzierżawy Gruntów Rolnych Zawarte W Kodeksie Cywilnym I Innych Aktach Prawnychunclassified

Z prawnej problematyki korzystania przez dzierżawców gruntów rolnych ze wsparcia finansowanego z pierwszego i drugiego filaru Wspólnej Polityki Rolnej oraz programów zatwierdzonych przez Komisję Europejską

Suchoń

2021

ppe

View full text Add to dashboard Cite

Celem artykułu była próba odpowiedzi na pytanie, czy i na ile przepisy prawne pozwalają na korzystanie dzierżawcom gruntów rolnych ze środków finansowych z pierwszego i drugiego filaru Wspólnej Polityki Rolnej oraz zwrotu części podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej. Realizacja wskazanego celu wymaga przeprowadzenia rozważań w aspekcie regulacji prawnych dotyczących finansowania oraz konstrukcji umowy dzierżawy gruntów rolnych (przede wszystkim ustawa – Kodeks cywilny oraz ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa). W pierwszej kolejności rozważania koncentrowały się na systemie płatności bezpośrednich. Podkreślono, że w przypadku gdy działka rolna stanowi przedmiot posiadania samoistnego i posiadania zależnego, płatności bezpośrednie przysługują posiadaczowi zależnemu. W dalszej części rozważania dotyczyły wsparcia dzierżawców z drugiego filaru Wspólnej Polityki Rolnej, przede wszystkim programu rolno-środowisko-klimatycznego, wsparcia rolnictwa ekologicznego oraz modernizacji gospodarstw rolnych. Następnie omówiono wybrane zagadnienia z ustawy z dnia 10 marca 2006 r. o zwrocie podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej. Pomoc określona w tym akcie prawnym wpisuje się w programy zatwierdzone w Komisji Europejskiej na podstawie rozporządzenia Komisji (UE) nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu. W dalszej kolejności rozważania koncentrowały się na wybranych elementach konstrukcji umowy dzierżawy – przede wszystkim czasie trwania, przedłużeniu umowy oraz kwestii dokonywania ulepszeń na przedmiocie dzierżawy. W podsumowaniu zawarto m.in. wniosek, że pozytywnie ocenić należy możliwość korzystania przez rolników dzierżawców z podstawowego instrumentu unijnego wsparcia producentów rolnych, jaki stanowi system płatności bezpośrednich, a zwłaszcza obszarowych, a także wybranych programów w ramach Planu Rozwoju Obszarów Wiejskich oraz zwrotu części podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej. Przepisy prawne dotyczące konstrukcji umowy dzierżawy zawarte w Kodeksie cywilnym z reguły nie sprzyjają zawieraniu umów długoterminowych, nie obejmują także odrębnych postanowień na temat przedłużenia dzierżawy czy rozliczeń ulepszeń przedmiotu dzierżawy, co utrudnia czasami uzyskanie płatności, szczególnie z drugiego filaru Wspólnej Polityki Rolnej.

show abstract

Ewolucja rozwiązań normatywnych w zakresie gospodarowania nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa

Litwiniuk¹

2017

Stud Iurid Agrar

View full text Add to dashboard Cite

Z prawnej problematyki czasu trwania dzierĹĽawy w prawie polskim oraz wybranych krajĂłw Europy Zachodniej

Cited by 4 publications

References 0 publications

Scale and Conditions of Agricultural Land Lease in the Case of Individual Farms

Scale and Conditions of Agricultural Land Lease in the Case of Individual Farms

Z prawnej problematyki korzystania przez dzierżawców gruntów rolnych ze wsparcia finansowanego z pierwszego i drugiego filaru Wspólnej Polityki Rolnej oraz programów zatwierdzonych przez Komisję Europejską

Ewolucja rozwiązań normatywnych w zakresie gospodarowania nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa

Contact Info

Product

Resources

About