POLA PERGESERAN FUNGSI HUNIAN PADA BANGUNAN RUMAH TOKO kasus: transformasi bangunan di kawasan Pasar Baru-Bandung

Abstract

Shop house is one of the building type in the city centre. This type emerged because of the additional trade activity. Both activities, household and trading, harmonically live side by side for a quiet long time. Problems emerged when the tradeing activity became more dominant and demands more space while the lot was limited. This condition tends to drive function and the physical of the building to transform. Nowadays its difficult to recognize the genuine form of a shop house, it has transform into a new shape that don’t reflect the existence of a recidence function. At night, the city centre become quiet and dark, little or no existence of life, complete opposite with the daytime. By observation and typo-morfology approach this research will investigate the transformation on shop houses. Are the shop houses still occupied? Will the building transformation shift or even eliminate the occupancy function of the shop houses? The mass transformation on this area is feared to change the city centre into a busy trade area but no life at nights. The city centre as one of the most expencieve area is only properly to be used maximally both daytime and nightime, so the interference of the Local Government is expected to arrange the rules of changes. Transformation that occour is expected not to change the mixed area function: trade and residence, comfortable and worthy to be used day and night.Keywords: shop house, building transformation, liveable area Abstrak: Rumah-toko adalah salah satu tipe bangunan hunian di kawasan pusat kota. Tipe ini lahir karena adanya tambahan aktifitas berdagang. Ke dua aktifitas ini, berhuni dan berdagang, harmonis berdampingan untuk kurun waktu yang cukup lama. Permasalahan timbul ketika aktifitas berdagang menjadi lebih dominan dan menuntut tambahan ruang sedangkan lahan terbatas. Kondisi ini cenderung mendorong terjadinya transformasi fungsi maupun fisik bangunan. Saat ini rumah-toko lama sudah sulit dikenali bentuk aslinya, telah bertransformasi dan melahirkan bentuk baru yang tidak mencerminkan keberadaan fungsi hunian. Di malam hari kawasan pusat kota menjadi sepi dan gelap, tidak ada kehidupan, hal yang berbeda dengan kondisi sepanjang siang hari. Dengan melakukan observasi dan pendekatan tipo-morfologi studi ini akan meneliti bentuk transformasi pada bangunan rumah-toko. Masihkan rumah-toko dihuni? Apakah transformasi bangunan menggeser atau bahkan menghilangkan fungsi hunian dari bangunan rumah-toko? Maraknya transformasi yang terjadi pada kawasan ini dikhawatirkan akan menghilangkan fungsi hunian pada kawasan perdagangan di pusat kota. Pusat kota sebagai kawasan termahal selayaknya digunakan secara maksimal siang dan malam hari oleh karenanya diperlukan campur tangan Pemerintah Daerah dalam mengatur perubahan. Diharapkan transformasi yang terjadi tidak merubah fungsi kawasan perdagangan sebagai kawasan campuran; hunian dan perdagangan yang nyaman dan layak digunakan sepanjang pagi hingga malam hari. Kata Kunci: rumah-toko, transformasi bangunan, livable area

The transformation of Shophouse as an effort to continue the trading tradition in Pasar Baru area, Bandung

“…This condition can be seen in most shophouse buildings lined up on the side of the road, which are transformed into shophouse buildings with Chinese and modern architectural styles. In some cities, trading areas such as Pasar Baru are synonymous with Chinatowns (Nurtati Soewarno 2002).…”

“…Successful people need additional space, while those who are less successful choose to move to another trading area and sell the building. This condition is seen as a potential for those who are successful so that they can expand their buildings not only vertically but also horizontally, as stated by Soewarno (2013). Based on this, the transformation can be divided into three types, namely: 1.…”

Transformasi Fungsi Siring Pada Rumah Tradisional Bugis Di Bulukumba

“…Secara tipologi-geometri, transformasi bentuk maupun tatanan bangunan dapat dilihat dari bagaimana perubahan bentuk geometri dengan komponen pembentuk dan fungsi ruang ke bentuk baru yang kurang lebih serupa.Sementara itu dalam kategori lainnya juga terdapat transformasi gramatika yang menggeser, memutar dan mencerminkan objek serta transformasi yang lebih bersifat mendistorsi (Soewarno, 2020).…”