Gouverner la gentrification

Abstract

Résumé L’objectif de cet article est de contribuer à l’interprétation des processus de gentrification à l’œuvre dans les villes françaises. Sans pour autant écarter une approche par la demande, cet article met davantage l’accent sur la construction de l’offre de gentrification, un angle d’analyse souvent délaissé par la recherche urbaine française. Afin de mieux comprendre la manière dont la gentrification devient un référentiel caractéristique de l’entrepreneurialisme urbain tardif dans la ville post-fordiste, l’approche propose d’agréger deux concepts classiques des études urbaines anglophones : celui de « différentiel de loyer » emprunté à la géographie, d’une part, et celui de « coalition de croissance » emprunté à la science politique, de l’autre. A partir de l’étude de la création d’un marché du loft à Roubaix, l’analyse de l’intérêt commun des acteurs publics et privés produisant les politiques de gentrification est ainsi au cœur de la démarche adoptée ici.

Rousseau and the paradoxes of property

“…and this was the first step toward inequality and also toward vice'. 23 Mutual indifference gave way to (an easily injured) pride and brought with it a torrent of violence and crimes of vengeance. 'Morality began to be introduced into human actions' but as yet there was no law and no law-enforcer and every man relied upon his own strength and judgement in avenging the injuries he perceived to have been done to him.…”

“…When he writes that 'everyone should be guaranteed the peaceful enjoyment of what he owns', this is in the context of insisting that taxation must be extracted with consent, but that what is required here is the consent of a duly constituted majority rather than of the individual property-holder. 33 Men do indeed come together to form civil societies 'to guarantee each member's property, life, and liberty'. But in practice this agreement exists principally for the benefit of the rich:…”

La contre-culture domestiquée

“…Elle est soutenue par l' élection en 2005 à la tête du Département des constructions (et des technologies de l'information) d'un élu de droite issu des milieux immobiliers. Dès le milieu des années 2000, une « coalition de croissance »(MOLOTCH 1976 ;ROUSSEAU 2010) va privilégier les intérêts des investisseurs et chercher à affaiblir les mécanismes de protection de locataires mis en place durant les années 1970 13 . Ainsi, en quelques années, la centaine de lieux occupés au début des années 2000 sera évacuée pour n' en laisser en 2010, qu'à peine une dizaine qui seront démantelés avant la fin de la décennie.…”