Financeirização e a produção do espaço urbano no Brasil: uma contribuição ao debate

Esse artigo consiste em uma análise específica do mercado imobiliário de São Paulo, maior e mais representativa cidade do Brasil. O objetivo deste trabalho é encontrar fatores que influenciam nas vendas de imóveis no município. Por meio de estudos encontrados na literatura buscaram-se variáveis envolvidas no mercado imobiliário em geral. Após a escolha das variáveis, calculou-se uma matriz de correlação, e, a partir de então, realizou uma regressão linear múltipla somente com as variáveis significativamente correlacionadas. Por fim, conclui-se que as variáveis valor da carta de crédito do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e o valor da Taxa do Sistema Especial de AbstractThis article consists of a specific analysis of the real estate market of São Paulo, the biggest and most representative city in Brazil. The aim of this study is to find factors that has influence in home sales on this city. Through studies in the literature,we sought to variables involved in the real estate market in general. After the choice of variables, we calculated a correlation matrix, and from then,we conducted a multiple linear regression with only significantly correlated variables. Finally, it is concluded that the 2 variables value of letter of credit Brazilian Savings and Loan System (SBPE) and the value of the Special Settlement and Custody System (SELIC) rate explain 74.34% of real estate sales in São Paulo between 2004 and 2015.

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“…Já o tipo de contrato consta-se o mercado de compra e aluguel (BRAUER, 2011;ELMETWALY, 2011;SANFELICI, 2013).…”

Section: Mercado Imobiliáriounclassified

Mercado Imobiliário Paulistano: Interferência Dos Indicadores Econômicos Nas Vendas De Imóveis Residenciais

Moro

Vincenzi

Flores

et al. 2017

P&P

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“…Tal conjuntura inclui a estabilização da economia, uma política habitacional que ampliou o financiamento imobiliário com menores taxas de juros e garantias jurídicas aos credores (SANFELICI, 2013). Por conseguinte, exacerbou-se um panorama constituído pela reserva de terras, pelo excesso de loteamentos e pela verticalização, processos em que a prática especulativa tem sido a tônica.…”

Section: Expansão Urbana Segundo Critérios Estritamente Mercantis E Iunclassified

Implicações Climáticas De Um Modelo Neodesenvolvimentista: Impactos, Riscos E Injustiças No Estado Do Tocantins, Brasil (Climatic Implications of a Neo-Developmentalist Model: Impacts, Risks and Injustices in the Tocantins State, Brazil)

Souza

2016

ABClima

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Doutor em Geografia, Professor Associado da Universidade Federal do Tocantins (UFT) RESUMO: Este artigo busca contribuir com a discussão a respeito do modelo neodesenvolvimentista recente no Estado do Tocantins, Região Norte do Brasil, e suas implicações climáticas. Os impactos, riscos e injustiças resultantes deste modelo são examinados tanto na área rural quanto na área urbana do território estadual. No campo, a disseminação do agronegócio tem levado a mudanças de superfície capazes de elevar a temperatura do ar, podendo também agravar as disputas pelos recursos hídricos e a contaminação ambiental por produtos agroquímicos. Por outro lado, a urbanização exclusivamente segundo critérios mercantis tem produzido cidades insustentáveis, com ilhas de calor e alagamentos, entre outros problemas. Portanto, almeja-se enfatizar a necessidade de uma Climatologia engajada com as lutas sociais e políticas por um espaço geográfico mais justo e ambientalmente mais equilibrado para os seus cidadãos. PALAVRAS-CHAVE: agronegócio; urbanização; impacto climático; injustiça ambiental. CLIMATIC IMPLICATIONS OF A NEO-DEVELOPMENTALIST MODEL: IMPACTS, RISKS AND INJUSTICES IN THE TOCANTINS STATE, BRAZILABSTRACT: This paper seeks to contribute with the discussion about the recent neodevelopmentalist model in the Tocantins State, North Region of Brazil, and its climatic implications. The impacts, risks and injustices resultant of this model are examined both in rural and in urban areas of the state's territory. In the fields, the dissemination of agribusiness has been leading to surface changes able to increase the air temperature, can also aggravates the competition for water resources and the environmental contamination by agrochemical products. On the other hand, the urbanization according only to commercial criteria has been producing unsustainable cities, with heat islands and floodings, among other problems. Therefore, it aims to emphasize the need of a Climatology engaged with the social and political fight for a fairer and more environmentally balanced geographical space for its citizens. KEY-WORDS:agribusiness; urbanization; climatic impact; environmental injustice. INTRODUÇÃOO Estado do Tocantins vem sendo incorporado gradualmente ao território do grande capital, configurando-se como Região Produtiva do Agronegócio (RPA), termo proposto por Elias (2015). A incorporação produtiva dos cerrados do Centro-Norte, nos moldes da monocultura e do agronegócio, repercute no campo e na cidade, dentre outros aspectos, por meio de problemas ambientais. Dentre esses problemas, pretende-se chamar atenção neste texto para aqueles de ordem climática. Isso nos permite problematizar a atual relação entre a sociedade e o clima, por meio dos impactos, dos riscos e das injustiças associados ao modelo em questão.De fato, a retórica impregnada nesse modelo de territorialização do capital se constrói em circunstâncias que alguns economistas denominam neodesenvolvimentistas. Na perspectiva de Sampaio Jr. (2012), o neodesenvolvimentismo não passa de um ...

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“…De esta forma, cada vez más agentes financieros globales obtienen rendimientos a partir de la ininterrumpida reconfiguración de espacios urbanos en Brasil (Sanfelici, 2013).…”

Section: Introductionunclassified

Reit en Brasil: Una Oportunidad De Diversificación Internacional

et al. 2017

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ARTÍCULOS RESUMENLos beneficios de la diversificación internacional se han visto modificados por el cambio continuo de las correlaciones entre los mercados. La inversión inmobiliaria presenta un elevado potencial como activo diversificador en un portafolio. El objetivo del presente trabajo es analizar la diversificación combinando la inversión en REIT con renta variable, para un inversor de Brasil. Para ello construimos carteras óptimas out-of-sample mediante predicciones de volatilidad, correlaciones y rendimientos utilizando los métodos DCC y VAR-DCC para el índice Ifix y los ETF BOVA11 y SPDR S&P500, durante el período de 1 de diciembre de 2014 a 30 de octubre de 2015. Nuestros resultados muestran que la aproximación VAR-DCC mejora ligeramente las aproximaciones Plug-in y DCC, y la cartera Naïve.PALABRAS CLAVE | Real Estate Investment Trust, diversificación internacional, Modelo VAR-DCC multivariante, Brasil, Ratio de Sharpe. RESUMO Os benefícios da diversificação internacional estão sendo modificados pela mudança contínua das correlações entre os mercados. O investimento imobiliário apresenta um elevado potencial enquanto ativo diversificador de uma carteira. O objetivo do presente trabalho é analisar a diversificação mediante o investimento em REITs e renda variável, para um investidor no Brasil. Então nós construímos carteiras ótimas out-of-sample mediante previsões da volatilidade, correlações e rendimentos utilizando os modelos (métodos) DCC e VAR-DCC para o índice

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Financeirização e a produção do espaço urbano no Brasil: uma contribuição ao debate

Abstract: destaque como a relação entre as grandes incorporadoras e o mercado de capitais de que a articulação com as nanças induziu a um processo de dispersão territorial e de representa um reordenamento escalar do processo de urbanização.

Cited by 48 publications

References 17 publications

Mercado Imobiliário Paulistano: Interferência Dos Indicadores Econômicos Nas Vendas De Imóveis Residenciais

Mercado Imobiliário Paulistano: Interferência Dos Indicadores Econômicos Nas Vendas De Imóveis Residenciais

Implicações Climáticas De Um Modelo Neodesenvolvimentista: Impactos, Riscos E Injustiças No Estado Do Tocantins, Brasil (Climatic Implications of a Neo-Developmentalist Model: Impacts, Risks and Injustices in the Tocantins State, Brazil)

Reit en Brasil: Una Oportunidad De Diversificación Internacional

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