Education for real estate valuation in Turkey

Abstract

In scientific terms, the real estate valuation is first started in Spain (to recover Castilian treasure from the bad condition) on 10 th October 1749 in the world. Later, the "value" concept came to agenda to cadastral legislation of all European countries. For this reason the "value" issue was added cadastral legislation to France in 1808, Germany in 1872 and Holland in 1810. The first study based on the cadastral valuation in the Ottoman Empire mentioned in the Cadastre Law dated on 5th February 1912, but has dealt with the technical and legal aspects of the cadastre without taking of valuation into account.

Lisans ve lisansüstü düzeyinde verilen taşınmaz değerleme eğitiminin değerleme lisansı sınavı kapsamında değerlendirilmesi

“…Türkiye'nin Avrupa Birliği ile yapmış olduğu Gümrük Birliği anlaşması neticesinde özellikle 90'lı yılların sonuna doğru ülkemize önemli ölçüde yabancı sermeye girişi başlamıştır (Ertaş, 2015). Sermaye girişi çoğunlukla taşınmazlar üzerinden sağlanmıştır.…”

“…Bu gelişmelere paralel olarak taşınmazların değer ile ilgili özelliklerinin güvenilir, gerçek zamanlı ve doğru bir şekilde kaydedilme ihtiyacı ortaya çıkmıştır. Bu ihtiyacı karşılayabilmek için yabancı sermaye gruplarının Türkiye Hükümetine yaptığı girişimler sonucu Sermaye Piyasası Kuruluna, ülkemiz için gerekli olan değerleme uzmanlarını belirlemek amacıyla Journal of Geomatics lisanslama sınavları açma yetkisi verilmiştir (Ertaş, 2015). Lisanslama sınavlarıyla bu ihtiyaç kısmen giderilmiştir.…”

“…Bu kişiler Uzman Yardımcısı sıfatıyla değerleme şirketlerinde imza yetkisi olmaksızın istenilen sürelerde değerleme çalışmaları yaparak asgari tecrübe şartını yerine getirmiş olurlar. (Ertaş, 2015). Bu gelişmenin etkisiyle taşınmazların değer ile ilgili özelliklerinin güvenilir, gerçek zamanlı ve doğru bir şekilde kaydedilme ihtiyacı ortaya çıkmıştır.…”

“…Bu bağlamda değerleme uzmanlarının sahip olması gerektiği niteliklerin bir an önce belirlenip ve eğitimim içeriğinin buna göre şekillendirilmesi önerilmiştir. Ertaş (2015)…”

Pioneering institutions in sector on real estate appraisal

“…Planning of cities and economic development of the reconstruction plans are only possible by evaluating the real estate with appropriate methods (Yu 2016;Kauko 2018;Ertas 2019;Nanda 2019). Moreover, the revaluation of the real estate value increases arising from public investments can be realised by evaluating these properties before and after the investment (Wang et al 2018).…”