Du vieux vin dans de nouvelles bouteilles ? Une comparaison des opérations de réaménagement des quartiers Nord et Midi à Bruxelles

Cultural facilities and urban development: WIELS contemporary art centre and the transformation of a working-class neighbourhood

“…One of the biggest breweries in Europe was purchased by the group Artois-interbrew (ex-Inbev) at the end of the 1970s and gradually degraded until it was closed in 1988, then becoming the object of a property muddle in the 1990s. Several Belgian and foreign investors speculated on the changing use of the area catalysed by a hypothetical "TGV effect" -the construction of a neighbourhood of services near the recently "internationalised" South Station [Van Criekingen, 2008, 2010. There were nevertheless three constraints with respect to the development of the wasteland in the 1990s: the listing of the three remaining buildings in 1993, 7 the fragmentation of the wasteland (different stakeholders and non-coherent projects) and above all its designation as an industrial area, contrary to the developers" plan to build offices.…”

Culturele voorzieningen en stadsontwikkeling: het centrum voor hedendaagse kunst WIELS als voorbode van de veranderingslogica’s van een volkswijk?

“…Een van de grootste brouwerijen van Europa, die aan het eind van de jaren 1970 overgenomen werd door de groep Artois-Interbrew (het vroegere Inbev), moest in 1988 uiteindelijk de deuren sluiten en werd in de jaren 1990 het toneel van een ingewikkelde vastgoedsituatie. Meerdere Belgische en buitenlandse investeerders hebben er achtereenvolgens gespeculeerd op de herbestemming van het gebied, die in gang gezet werd door een hypothetisch TGV-effect met de bouw van een tertiaire wijk vlak bij het station Brussel-Zuid dat pas "geïnternationaliseerd" was [Van Criekingen, 2008, 2010. In de jaren 1990 waren er nochtans drie beperkingen voor de ontwikkeling van het terrein: de klassering van de drie resterende gebouwen 7 in 1993, de opdeling van het terrein in percelen (verschillende actoren en onsamenhangende projecten) en vooral de bestemming als industriezone, die inging tegen de ambitie van de bouwpromotoren om er kantoorgebouwen neer te zetten.…”