Condomínios Horizontais Fechados E Transformaçoes Socioespaciais Na Cidade De Natal/Rn

Abstract

Em 1995 temos a produção do primeiro condomínio horizontal no espaço urbano de Natal, empreendimento que, de certa forma, revoluciona o mercado imobiliário local, dado que a partir de então uma série de outros condomínios passam a ser lançados no mercado imobiliário. Assim, o objetivo desse trabalho consiste em compreender quais são as transformações socioespaciais que esses empreendimentos engendram. Os resultados obtidos nos permitem afirmar que esses empreendimentos trazem em seu bojo uma série de implicações socioespaciais para a cidade de Natal, tais como: redefinição no uso do solo nas áreas em que surgem, uma vez que se expandem em áreas periféricas de Natal; mudanças na estrutura urbana e no padrão de segregação socioespacial da cidade, tendo em vista que os condomínios horizontais põem os diferentes grupos sociais convivendo lado a lado, porém não mantendo relações entre si; surgimento de espaços tendentes a homogeneização; a fragmentação do tecido urbano e a privatização do espaço urbano.Palavras chave: Produção do espaço urbano, condomínios horizontais fechados e transformações socioespaciais. ABSTRACTIn 1995, the first horizontal condominium was built in Natal. This enterprise has, in a way, revolutionized the real state market of the city, since after that, several other condominiums were built. Thus, this paper aims at understanding the socio-spatial transformations brought up by those enterprises. The results that have been achieved allow us to state that those enterprises bring along with themselves several socio-spatial implications to the city, such as: redefinition of soil usage in the areas in which they appear, since their expansion occurs in peripheral areas; changes in the urban structure and in the pattern of socio-spatial segregation of the city, since horizontal condominiums allow different social groups to live side by side without having to maintain relationships amongst themselves; the appearance of spaces that tend to be homogeneous; the fragmentation of the urban fabric and the privatization of the urban space.Key words: Production of the urban space, closed horizontal condominiums and socio-spatial transformations. RESUMENEn 1995 tenemos la producción del primer condominio horizontal en la área urbana de Natal, emprendimiento que, de alguna manera, revoluciona el mercado de propiedades inmobiliarias local, una vez que a contar de entonces una serie de otros condominios fueran lanzados en el mercado de propiedades inmobiliarias. Así, el objetivo de este trabajo consiste en entender cuáles son las transformaciones socioespaciaiales que estes emprendimientos producen. Los resultados conseguidos nos permiten afirmar que estes emprendimientos traen una serie de implicaciones socioespaciaiales para la ciudad de Natal, por ejemplo: redefinición en el uso de la tierra en las áreas donde surgen, una vez que si expanden en áreas periféricas de Natal; transformaciones en la estructura urbana y el estándar de la segregación socioespacial de la ciudad, debido a eso los condominios horizontales...

Processo De Constituição Territorial E Estrutura De Governo Do Rio Grande Do Norte: O Papel Dos Centros De Gestão Do Território

“…Durante a década de 1950 a cidade de Natal teve seu processo de expansão impulsionado em decorrência dos loteamentos realizados na cidade e que lhe transformaram e lhe deram (gradativamente) caráter urbano, após ter vivido um período sem grandes alterações no arranjo urbano da cidade com a saída dos soldados norte-americanos e o termino da participação do Rio Grande do Norte da segunda guerra (TAVARES, 2009).…”

A Imagem De Condomínios Horizontais E Loteamentos Fechados Retratada Em Campanhas Publicitárias: Estudo Na Cidade De Teresina, Piauí

“…Os condomínios horizontais e loteamentos fechados têm sua implantação planejada, a partir da escolha do local mais adequado, atribuindo, assim, uma imagem de qualidade de vida, que agrega valor a essa condição, quando associada às áreas verdes, aos parques e às áreas de preservação existentes próximas aos empreendimentos (TAVARES, 2009). As incorporadoras responsáveis pela construção e comercialização desses empreendimentos investem amplamente na sua divulgação, por meio de campanhas publicitárias, tanto na mídia televisiva e escrita, como em folders distribuídos nas cidades, em que é vendida a imagem de locais seguros e de clima agradável.…”