A cidade COM-FUSA: a mão inoxidável do mercado e a produção da estrutura urbana nas grandes metrópoles latino-americanas

Abstract

Com a crise do fordismo urbano regulamentar, o mercado imobiliário voltou a ter um papel determinante no processo de coordenação social do uso do solo e de produção da estruturação intra-urbana. A mão inoxidável do mercado de solo está de volta. O trabalho apresenta uma leitura sobre a relação entre a produção da estrutura urbana e as formas de funcionamento dos mercados formais e informais de solo na América Latina. Propomos como hipótese que as cidades latino-americanas apresentam uma estrutura urbana particular quando comparada aos dois modelos tradicionais (cidade mediterrânea compacta e cidade anglo-difusa). O funcionamento do mercado de solo nas metrópoles latino-americanas produz simultaneamente uma estrutura urbana compacta e difusa. Essa estrutura urbana característica das grandes urbes latino-americanas nominamos “cidade COM-FUSA”.Palavras-chave: cidade informal; produção da estrutura urbana; mercado imobiliário informal e formal; mobilidade residencial. Abstract: With the crisis of regulatory urban Fordism, the real estate market has reemerged as a determining force in the social coordination process of land use and in the production of intra-urban structure. The steel hand of the market returned. This paper presents an analysis of the relation between the production of urban structure and the functioning modes of formal and informal land markets in Latin America. It proposes the hypothesis that, compared to the two traditional models: (compact mediterranean cities and the anglo saxon diffused cities), Latin American cities exhibit a particular urban structure. In these cities, the functioning of land markets produces simultaneously a compact and a diffused urban structure. This urban structure, characteristic of large Latin American cities, we designate as the "COM-FUSED" City. Keywords: informal and formal city; urban structure; informal and formal urban real estate; segregation; residential mobility.

O lugar dos pobres nas cidades: exploração teórica sobre periferização e pobreza na produção do espaço urbano Latino-Americano

“…Nesse sentido, o diálogo entre compactação e expansão das cidades se apresentou mesclado aos ciclos econômicos e sociais da região nos últimos 70 anos, vinculando a diferenciação do espaço urbano aos processos de socialização da forma construída por meio da segregação e especialização crescentes urbe. Revista Brasileira de Gestão Urbana (Brazilian Journal of Urban Management), 2017 set./dez., 9(3), 430-442 das atividades no território (Abramo, 2007;Bógus & Taschner, 1999).…”

“…Para estruturar esta investigação, indica-se a complementação das contribuições teóricas de Harvey (2006) e Abramo (2007) com abordagens que considerem explicitamente a complexidade nos processos produtivos da forma urbana contemporânea da região.…”

“…Em cidades onde o "bem-estar urbano" atingiu parte menor dos habitantes, o acesso à moradia para os mais pobres foi possível sob dois mecanismos principais: a ocupação informal da terra e a produção estatal de conjuntos habitacionais. Com a crise dos estados nacionais nos anos de 1980, todo o continente passou a viver o agravamento das ocupações, além de assistir à consolidação do mercado informal de terra e edificações (Abramo, 2007;Rio de Janeiro, 2003).…”

“…O resultado é a formação de sistemas informais em larga escala para a produção de solo urbanizado e para construção de moradias, seja por meio dos loteamentos clandestinos ou irregulares que promovem a expansão urbana, seja no mercado informal de assentamentos consolidados, por intermédio do aluguel ou venda de imóveis residenciais e comerciais em favelas ou cortiços nas regiões mais centrais (Abramo, 2007).…”

“…Mecanismo semelhante também se aplica às favelas centrais, nas quais moradores mais antigos utilizam-se da subdivisão de edificações -e mesmo de cômodos -como fonte de renda informal da terra ao abrigar novas famílias, de modo geral ainda mais pobres (Abramo, 2007).…”