1 Сибирский государственный университет геосистем и технологий, Россия, 630108, г. Новосибирск, ул. Плахотного, 10. 2 Национальный исследовательский Томский политехнический университет, Россия, 634050, г. Томск, пр. Ленина, 30. Актуальность работы обусловлена тем, что достоверность и качество результатов кадастровой оценки земель имеет важное значение как в теоретическом плане, так и в практической деятельности. Современные процессы реформирования системы ка дастровой оценки земель должны быть направлены на обеспечение интеграции пространственных данных, получаемых из раз личных источников, для определения факторов кадастровой стоимости, характеризующих внешнюю среду земельного участка для кадастровой оценки земель населенных пунктов. Цель: предложить учет инженерно геологических факторов при кадастровой оценке земель с помощью геоинформационного анализа и трехмерного картографического моделирования процессов подтопления в границах урбанизированных территорий. Методы: теоретический анализ изучения и обобщения, а также иные общепринятые аналитические методы, геоинформацион ный анализ, методы картографической визуализации данных, 3D моделирование геопространственных данных. Результаты. На примере территории Левобережья г. Томска проведен геоинформационный анализ по данным инженерно гео логических изысканий и результатам мониторинга весеннего половодья. Результатом анализа стала электронная карта райони рования территории Левобережья по категории сложности инженерно геологических условий. В результате обоснования необходимости комплексного подхода к определению факторов стоимости для кадастровой оценки земель с учетом влияния неблагоприятных инженерно геологических и геологических процессов и явлений была построена трехмерная цифровая мо дель рельефа и геологического строения территории Левобережья. С использованием предложенной модели можно решать на учно практических задачи, связанные с учетом инженерно геологических факторов для кадастровой оценки земель, ведения единого государственного реестра недвижимости, обеспечения градостроительной деятельности и управления территориаль ным образованием. Таким образом, предложен подход к оценке неблагоприятных инженерно геологических и геологических процессов и явлений для корректировки кадастровой стоимости на урбанизированных территориях. Ключевые слова: Кадастровая оценка, урбанизированные территории, геоинформационный анализ, трехмерное моделирование, инженерно геологические факторы. Известия Томского политехнического университета. Инжиниринг георесурсов. 2019. Т. 330. № 1. 181-190 Аврунев Е.И. и др. Трехмерная визуализация неблагоприятных природных условий для корректировки кадастровой ...
Актуальность. В связи с проводящейся в России реформой системы Государственного кадастра недвижимости необходимо совершенствование организации кадастровой деятельности для повышения объективности и достоверности информации о земельных участках и оптимизации использования земель. Одним из актуальных направлений является учет экологической составляющей при ведении кадастровой деятельности на урбанизированных территориях, характеризующихся высоким уровнем загрязнения окружающей среды. В настоящее время официально утвержденная методика такого учета отсутствует, а подходы, предлагаемые различными авторами, в большинстве своем основаны на регистрации и оценке существующих уровней загрязнения основных природных компонентов окружающей среды. При этом экологическая обстановка города не рассматривается как целостная динамическая система, и не принимаются во внимание ее изменения во времени и пространстве. Для системного рассмотрения экологической обстановки городских территорий необходим комплексный анализ влияния источников загрязнения и процессов распространения загрязняющих веществ, определяемых природными условиями территории и особенностями городской инфраструктуры. Цель работы: обоснование подхода к учету экологической составляющей при кадастровой оценке территорий путем геоинформационного анализа и трехмерного картографического моделирования процессов распространения загрязняющих веществ в городской среде. Методы: геоинформационный анализ, картографическое моделирование, методы картографической визуализации данных, 3D-моделирование геопространственных данных. Результаты. Предложен подход к экологической оценке состояния урбанизированной территории, основанный на анализе и изучении потоков переноса загрязняющих веществ. Обоснована логическая последовательность интеграции разнородных экологических данных при моделировании потоков переноса вещества. Построена цифровая модель рельефа и цифровая модель местности г. Новосибирска. Сформирована база экологических данных на территорию города. Выполнено экологическое зонирование территории г. Новосибирска по комплексному показателю степени опасности. Выполнено 3D-моделирование потоков переноса загрязняющих веществ от техногенных объектов экологической опасности. Выводы. Предложенный подход обеспечивает динамическое рассмотрение экологической ситуации на территории города как результата взаимодействия природных и городских потоковых систем. Этим обеспечивается детальность и объективность оценки экологической обстановки в пределах конкретных кадастровых кварталов, что закладывает основу для внесения результатов экологической оценки в перечень собираемых кадастровых сведений.
scite is a Brooklyn-based organization that helps researchers better discover and understand research articles through Smart Citations–citations that display the context of the citation and describe whether the article provides supporting or contrasting evidence. scite is used by students and researchers from around the world and is funded in part by the National Science Foundation and the National Institute on Drug Abuse of the National Institutes of Health.
customersupport@researchsolutions.com
10624 S. Eastern Ave., Ste. A-614
Henderson, NV 89052, USA
Copyright © 2024 scite LLC. All rights reserved.
Made with 💙 for researchers
Part of the Research Solutions Family.