Purpose This viewpoint paper aims to provide reflections on the role of second homes in the tourism and housing markets together with future lines of research during and after the first outbreak of the COVID-19 (coronavirus disease 2019) pandemic. The authors aim to review the epistemological evolution of the term “second homes” because of the pandemic, as well as to unfold possible short-, medium- and long-term effects that could place second homes at the center of tourist activity and of the tourist rental market profitability. Design/methodology/approach This paper is based on published research studies about the definition of the term “second homes”, as well as media sources related to their role during the current situation of the first outbreak of the COVID-19 pandemic. Findings In the early stages of the pandemic, second-home owners migrated from crowded cities to low-density areas, being vectors of transmission of the virus. Now, a potential shift in tourist preferences could position second homes at the center of tourist activity as soon as travel restrictions are reduced. This could intensify existing processes of commodification of housing, empowering accommodation platforms and situating the potential for profiteering around the tourist rental market. Parallely, international interests in migrating from crowded cities to low-density areas could also be triggered. Originality/value This viewpoint is presented as the confinement measures associated with the new pandemic are being de-escalated in most of the western countries. It is expected that sharing it will provide insights to researchers and practitioners to better plan their research around secondary housing. Its role should be analysed from different perspectives: in the spread of the virus to low-density areas to anticipate mitigation actions in future outbreaks; in the recovery process of (domestic) tourism; in the processes of commodification and financialization of housing in tourist areas; and their impacts on local residents.
Dünya Sağlık Örgütü tarafından 11 Mart 2020 tarihinde "küresel salgın" olarak ilan edilen Yeni Koronavirüs Hastalığı (COVID-19) küresel ölçekte turizm faaliyetlerini durma noktasına getirmiştir ve konaklama sektörü salgının en çok etkilediği alanlardan biri olmuştur. Bu süreçte, farklı motivasyonlarla sahip olunan, genellikle rekreatif amaçlarla ve yılın belirli dönemlerinde kullanılan ikinci konutların fonksiyonlarında ve anlamlarında bir değişim gözlenmiştir. Konuya giriş niteliğindeki bu çalışmada, salgın sürecinde ortaya çıkan bu değişimi Türkiye özelinde anlamak, olgunun mevcut ve muhtemel etkileri üzerinden bir değerlendirme yaparak sonraki çalışmalara bir zemin hazırlamak amaçlanmıştır. Bu kapsamda Türkiye'de resmi kurumlar tarafından salgını önlemek amacıyla getirilen kısıtlamalar, konuyla ilgili basın haberleri ve yerel yöneticilerin açıklamaları değerlendirilerek yorumlanmıştır. Türkiye'de salgının ortaya çıktığı ve yayılma hızının yüksek olduğu ilk dönemde ikinci konutlar; daha korunaklı, izole ve insanlar arası etkileşimin daha az olacağı düşüncesiyle bir "kaçış mekânı" olarak görülmüş ve birçok insanın riskli olarak gördüğü şehir merkezlerinden kıyılardaki, kırsal alanlardaki ve yaylalardaki ikinci konutlara gitmesiyle sonuçlanmıştır. Bu durum salgının farklı mekânlara yayılma riskini ve yeni önlemleri beraberinde getirmiştir. Normalleşme sürecinin ilk adımlarının atıldığı ve kısıtlamaların kısmen hafifletildiği yeni dönemde ise özellikle iç turizmde yaz tatiline yönelik planlar yeniden başlamıştır. Ancak hastalığın henüz tamamen bitmemiş olması ve virüsün yayılımının yeniden hızlanması riski sebebiyle, "sıfır temas" konseptli ikinci konutlar izole tatil yapmak isteyen tüketicilerin yoğun ilgisiyle karşılaşmıştır. Bu talep hem kiralık hem de satılık ikinci konutlarda ciddi fiyat artışlarını da beraberinde getirmiştir.
Uluslararası turizm hareketlerinde geçmişten bugüne en önemli merkez Avrupa Kıtası olmuştur. Kıtanın Akdeniz kıyı ülkeleri ise turizmdeki bugünkü gelişmişlik düzeyini ve dünyada söz sahibi oluşunu, başta coğrafi konum olmak üzere tarihsel derinlik, doğal ve kültürel çekiciliklere borçludur. Ayrıca nitelikli hizmet, etkili tanıtım, doğru pazarlama ve yüksek talep de önemli birer faktördür. Bu çalışma, Akdeniz'de turist hareketliliğini hem tarihsel süreçte hem de mekânsal düzlemde ele almaktadır. Amaç, Akdeniz'in dünya turizminde yüzyıllardır eskimeyen öneminin nedenlerine inmek ve günümüzdeki sonuçlarını ülkeler bazında karşılaştırmaktır. Araştırmanın yaklaşımı ve yöntemi, nitel ve nicel veriler kullanarak hem bir tematik derleme hem de karşılaştırmalar yoluyla ilişkisel analiz yapmaya dayalıdır. Bulgularda Akdeniz turizminde geçmiş yüzyıllarda turist hareketliliğindeki dinamikler ile bugünün turistini çeken faktörlerin aynı olmadığı ortaya çıkmıştır. Geçmişte kültür turistlerinin ilgisi söz konusuyken, bugünün müşterileri ise çoğunlukla deniz-kumgüneş turistleridir. Ancak güncel toplumsal olaylar ve teknolojik gelişmeler, turistlerin beklentilerini de hızla değiştirmekte ve yeni turizm türlerini ortaya çıkarmaktadır. Sonuç olarak Akdeniz Havzası'nın uluslararası turizmdeki geleceği, iç faktörlerin baskısıyla şekillenecek gibi görünüyorsa da dış faktörlerin (küresel iklim değişikliği, salgın hastalıklar, uluslararası göçler, politikalar, terörizm, teknolojik gelişimler gibi) daha güçlü bir belirleyici ve yönlendirici olabileceği ileri sürülebilir.
scite is a Brooklyn-based organization that helps researchers better discover and understand research articles through Smart Citations–citations that display the context of the citation and describe whether the article provides supporting or contrasting evidence. scite is used by students and researchers from around the world and is funded in part by the National Science Foundation and the National Institute on Drug Abuse of the National Institutes of Health.
hi@scite.ai
10624 S. Eastern Ave., Ste. A-614
Henderson, NV 89052, USA
Copyright © 2024 scite LLC. All rights reserved.
Made with 💙 for researchers
Part of the Research Solutions Family.