A gestão urbana é um dos temas que vem desafiando a administração pública. Este artigo analisa a gestão urbana e a administração pública a partir do mercado imobiliário e das inserções sociais que influencia(ra)m o crescimento da cidade. A tese central do estudo é que o paradigma da racionalidade econômica não é suficiente para absorver a diversidade de variáveis presentes em um campo como o do setor imobiliário. Assim, parte-se do pressuposto de que o estudo de um campo a partir das inserções sociais é uma forma eficiente de conhecer as representações sociais e seu impacto. Isso porque o setor imobiliário representa uma diversidade de conflitos que acabam por influenciar as políticas públicas. Entre os resultados alcançados destacam-se o mapeamento de Florianópolis em núcleos de desenvolvimento do setor imobiliário e a identificação inicial das inserções sociais preponderantes em cada um destes núcleos, bem como uma interpretação sobre o significado e o papel analítico das inserções sociais. Conclui-se que a nova sociologia econômica é o marco teórico mais adequado para o estudo de campos complexos e que, entre as inserções sociais, é preciso incluir uma nova categoria denominada inserção ambiental.Pa l a v r a s -c h a v e : nova sociologia econômica; racionalidade econômica; inserção social.Artigo recebido em 30 maio 2012 e aceito em 16 abr. 2013.
http://dx.doi.org/10.5007/2177-5230.2016v31n62p367Este artigo apresenta o Setor Imobiliário de Florianópolis sob a perspectiva da Nova Sociologia Econômica (NSE), utilizando as inserções sociais como categoria de análise socioeconômica. Os resultados são apresentados por fase: i) Pesquisa Bibliográfica sobre a NSE, mapeamento e análise das inserções sociais em Florianópolis; ii) Refinamento das inserções sociais, mapeamento e análise no Distrito-Sede de Florianópolis; iii) Aplicação de questionários e análise econométrica. Entre as principais considerações observa-se uma relação estreita entre as inserções sociais e o crescimento do setor imobiliário, assim como, com a valorização de áreas da cidade. A pesquisa aponta a NSE como um marco teórico apropriado para avaliar a complexidade das relações sociais no setor imobiliário e as inserções sociais como subsídio ao planejamento e a gestão urbana.
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