La presente investigación aborda las transformaciones materiales de los espacios comerciales del centro de Santiago, a partir del concepto de súper-diversidad. Hablar de súper-diversidad en una ciudad del Sur Global como Santiago, implica incluir los fenómenos de gentrificación y de migración transnacional, siendo ellos y su desarrollo en la ciudad, claves para comprender un proceso reciente como el de la súper-diversificación. Para lograr este fin, se creó el Indicador de Potencial de Gentrificación el que permitió identificar la zona específica de Santiago, que corresponde a un polígono del Barrio Lira, el cual se abordó en la segunda etapa. Posteriormente se empleó análisis visual con fotografías tomadas en el barrio e imágenes obtenidas desde Google Street View, contraste que permite analizar las transformaciones recientes de los espacios comerciales
Esta investigación se enfoca en las transformaciones materiales de los espacios comerciales del centro y pericentro de la ciudad de Santiago de Chile. Su foco específico es el proceso conjunto de gentrificación comercial y superdiversificación, los que configuran la geografía específica de la transformación que produce la gentrificación en Santiago. Se emplean con este fin dos herramientas analíticas, primero un Indicador de Potencial de Gentrificación el que permitió seleccionar las zonas con mayor potencial de gentrificación. Posteriormente, un análisis visual permitió analizar las transformaciones recientes de los espacios comerciales. En base a ambos análisis se lograron identificar seis tendencias que han ido transformando el centro de la ciudad. Estos cambios expresan el efecto conjunto de gentrificación comercial y superdiversidad, y muestran el carácter particular de la transformación urbana que esta experimentado la ciudad de Santiago y aportan una perspectiva distinta para el estudio de la gentrificación.
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