By early 1999, the Probe series of post-occupancy studies had reported individually on 16 buildings. This paper compares their energy performance and carbon emissions (for technical performance and occupant satisfaction, see papers 2 and 4 in this issue). All but one building (which paradoxically used the least energy of Probe's air-conditioned of ces) claimed to be energy ef cient, but achieved performance ranged from excellent to below average. Across the sample, there was a factor of six in carbon dioxide emissions per unit oor area, and even more per occupant. The air-conditioned buildings tended to use the most energy: they usually contained more equipment, were more intensively occupied, but also usually ran more liberally and wastefully -as did more complex systems generally. Often complication seemed to have been added before the fundamentals had been made ef cient. Design objectives were also frustrated by poor airtightness, control problems, unintended consequences, a dearth of energy management, and a tendency for systems to default to 'on' -also a pathological trend for information technology and its associated cooling demands. Solutions include load reduction, 'gentle engineering', better matches between demand and supply, and predictions based on a better understanding of in-use performance.Dès le début 1999, les responsables du projet Probe d'évaluation de la fonctionnalit é de bâtiments après emménagement avaient fait rapport sur 16 bâtiments. Le présent article compare le rendement énergétique et les émissions de carbone de ces bâtiments (pour ce qui est du rendement technique et de la satisfaction des occupants, cf. les articles 2 et 4 du présent dossier. A l'exception d'un bâtiment (qui, paradoxalement, était le plus petit consommateur d'énergie des bureaux climatisés de type Probe) tous les autres prétendaient être rentables sur le plan de l'énergie; en réalité, leur note d'évalua-tion était comprise dans une fourchette entre «Excellente» et «Inférieure à la moyenne». Dans cet échantillon, on a relevé un facteur de six pour les émissions de dioxyde de carbone par unité de surface de plancher et même plus per occupant. Les bâtiments climatisés ont tendance à être les plus gros consommateurs d'énergie: ils contiennent généralement davantage d'équipements, sont occupés de manière plus intensive mais sont aussi exploités de manière plus libérale et af chent des consommations excessives, comme d'ailleurs la plupart de systèmes complexes. Il apparaît fréquemment que l'on ait ajouté des complications avant même d'essayer de rendre plus ef caces les systèmes de base. Les objectifs de conception ont été contrecarrés par une mauvaise étanchéité, des problèmes de contrôle, des conséquences involontaires, une mauvaise gestion de l'énergie et une tendance pour les systèmes à se mettre par défaut sur la position «marche», ce qui est également une inclination pathologique que l'on constate dans les technologies de l'information et dans la demande en refroidissement associée. Les solutions passent par une réd...
The Probe project, which started in 1995, has been a unique joint venture between the UK government (Department of Environment, Transport and the Regions), a publisher and a research team. It has undertaken post-occupancy surveys of well-regarded new commercial and public buildings, typically 2-3 years after completion. The purpose was to provide feedback on generic and speci c information on factors for success in the design, construction, operation and use of buildings, together with areas of dif culty and disappointment. This paper outlines the project and describes the survey methods used, and prospects for further development. It considers the opportunities for more widespread deployment of post-occupancy surveys as routine quality assurance measures for the building industry and its clients. Papers 2 to 4 in this series discuss the ndings on technical performance, energy performance and occupant satisfaction. Paper 5 draws some general conclusions and considers their implications.Le projet Probe a été lancé conjointement en 1995 par le Gouvernement du Royaume-Uni (Ministère de l'environnement, du transport et des régions), un éditeur et une équipe de recherche. Son objectif était d'évaluer la fonctionnalité après emménagement de nouveaux immeubles commerciaux et publics bien entretenus; ces études étaient menées généralement 2 à 3 ans après l'achèvement des bâtiments. Il s'agissait d'obtenir des informations générales ou précises sur des facteurs devant contribuer à la réussite de la conception, de la construction, de l'exploitation et de l'usage de bâtiments et aussi d'indiquer les dif cultés et les déceptions. Cet article présente le projet et décrit les méthodes d'évaluation utilisées ainsi que les perspectives de développement. Il considère les moyens de mieux faire connaître les études de fonctionnalit é après emménagement a n que l'industrie du bâtiment et ses clients disposent régulièrement d'étalons de mesure utiles en matière d'assurance qualité. Les articles n o 2 à 4 de cette série portent sur les résultats obtenus en ce qui concerne les performances techniques, le rendement énergétique et la satisfaction des occupants. L'article n o 5 tire quelques conclusions générales et envisage ce qui pourrait en découler.Mots clés: rendement des bâtiments, amélioration continue, facteur de conception, étude énergétique, retour d'information, étude d'occupation, indicateurs de performances, évaluation de la fonctionnalit é après emménagement, GrandeBretagne.
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