O baixo desempenho de edificações somado a falta de manutenção resultam em custos de operação e manutenção excessivos. Neste trabalho avaliou-se o impacto financeiro das atividades de manutenção de sistemas prediais hidrossanitários (SPHS) recém construídos em relação ao seu custo construtivo. Para tanto, foram avaliados os registros de manutenção de três edifícios, catalogando as demandas de manutenção dos 5 primeiros anos de operação. Os resultados apontam que em 5 anos, a maioria desses edifícios já haviam consumido aproximadamente 30% do valor de construção com intervenções de manutenção, índice elevado que indica fragilidades nos processos construtivos e de manutenção.
RESUMO: A pretensão de uma indústria construtiva mais sustentável reflete na adoção de condutas como a minimização do consumo de matérias-primas, otimização dos recursos naturais e da utilização de novas e diversas tecnologias construtivas que possam reduzir os impactos ambientais gerados na produção de edificações. A Moradia Universitária do Cerrado (MUC), moradia estudantil, pertencente à Universidade Federal de Catalão (Em implantação) e foi construída pleiteando atender vários critérios, de modo a garantir a sustentabilidade desde a fase de projetos até a pós-ocupação do edifício. Visando mensurar as práticas sustentáveis das construções a Caixa Econômica Federal, lançou o programa Selo Casa Azul + CAIXA, estabelecendo critérios e verificando a gradação em quatro níveis (bronze, prata, azul e diamante). Ante ao exposto, o presente trabalho tem por objetivo verificar, caso fosse possível a certificação de obras públicas no programa, em qual gradação se enquadra a MUC, conforme os critérios estabelecidos pelo Selo. O estudo tem o intuito de demonstrar as beneficies desse tipo de construção e a conscientização da comunidade acadêmica quanto a essa vertente. Após análises dos parâmetros estabelecidos pelo programa, conferiu-se o Selo Bronze para a construção, sendo possível a gradação Prata, caso seja implantadas novas atividades após a ocupação do prédio.
A lama residual de concreto (LRC) é um resíduo cimentício proveniente do tratamento da água residuária gerada durante o processo de lavagem de pátios e caminhões betoneira em usinas dosadoras. Este resíduo é composto basicamente por água, agregados, pasta de cimento e aditivos utilizados para produção de concreto. Devido as suas características como, por exemplo, elevado pH e alto teor de sólidos suspensos, há de se ter um manejo adequado deste material, visto que, conforme a Resolução CONAMA nº 430, o lançamento de efluentes em solo não poderá representar riscos de poluição às águas superficiais e subterrâneas. Nota-se que nos últimos anos, tanto a academia, quanto a indústria, têm buscado encontrar soluções reduzam o impacto de algumas atividades produtivas sobre o meio ambiente. Assim sendo, este artigo tem como objetivo apresentar um panorama das pesquisas relacionadas com a incorporação da lama residual de concreto em produtos cimentícios. Para tanto, foi realizado um mapeamento sistemático da literatura através da base de dados Periódicos CAPES utilizando as strings de busca “concrete sludge” e “fresh concrete waste”, de forma a encontrar os principais estudos relacionados com a vertente estudada. Assim, através do mapeamento realizado foi possível perceber que, quando comparada com outros tipos de resíduos, o estudo da lama residual de concreto (LRC) ainda é recente e os impactos da sua utilização ainda não foram completamente esclarecidos, ressaltando assim a necessidade de novas pesquisas na área.
As metodologias de dimensionamento dos sistemas prediais de distribuição de água indicadas pelas normas técnicas vigentes nos mais diversos países são fundamentalmente empíricas e tendem a superdimensionar os elementos dos sistemas. O objeto deste artigo é a revisão de literatura dos trabalhos publicados no principal evento internacional da área de sistemas prediais (CIB W62) referentes as metodologias de dimensionamento dos sistemas prediais de distribuição de água, a fim de catalogar as contribuições científicas relacionadas ao tema, a partir de palavras-chave pré-determinadas. A utilização da metodologia de mapeamento bibliográfico proporcionou a análise das tendências de estudo e as lacunas existentes na literatura. Através dos resultados obtidos, observou-se que a matéria foi objeto de estudo ao longo do período avaliado, abrangendo os anos de 2000 a 2022. Os artigos analisados se dividem em dois principais eixos: análise do perfil de consumo de água e propostas de novos métodos de dimensionamento. A técnica de simulação Monte Carlo foi a mais utilizada, mas nos últimos anos a modelagem estocástica vem ganhando espaço por autores europeus. Autores apontam possibilidade para aprimoramento dos métodos, principalmente em relação a assertividade da vazão simulada.
As atividades de manutenção predial são instrumentos de promoção de sustentabilidade e desempenho à medida que favorecem maior durabilidade e eficiência dos sistemas e reduzem os custos operacionais. Nesta pesquisa, o perfil das ordens de serviço de manutenção dos sistemas prediais hidrossanitários de diferentes edificações pertencentes a uma universidade pública brasileira foi avaliado com a finalidade de indicar sugestões para promover a eficiência da manutenção predial. A pesquisa foi realizada através da análise de relatórios de ordens de serviço de manutenção de uma universidade da região Centro-Oeste do Brasil entre os anos de 2010 e 2019. Os sistemas hidrossanitários representaram 36,48% de todas as demandas de manutenção predial e 30% das edificações com maior incidência de manutenção eram recém concluídas. Edifícios com até 5 anos de uso já haviam consumido aproximadamente 30% do custo de construção com manutenções e apresentaram índices de manutenção maiores que edifícios mais antigos. Vazamentos em torneiras e entupimentos em bacias sanitárias representaram 26,20% e 23,41% dos registros. As proposições desta pesquisa subsidiam a implantação mais sustentável de planos de manutenção por gestores públicos e validam ações que visam a melhoria das etapas de projetos, execução, fiscalização e recebimento de obras similares.
RESUMO: As edificações destinadas a instituições universitárias sempre se caracterizaram pelo uso intenso de suas instalações. Porém essa particularidade transformou-se completamente com o avanço da pandemia de SARS-CoV-2 (covid-19) durante o ano de 2020. Este artigo visa realizar uma análise comparativa dos registros de manutenção dos edifícios da Universidade Federal de Goiás, localizados na cidade de Goiânia-GO, durante o período de 2016 a 2020, a fim de verificar o impacto da pandemia nas ações de manutenção dos sistemas prediais hidrossanitários, considerando que nesse período as atividades presenciais foram mínimas dentro do órgão. Para tanto, as requisições de manutenção predial foram classificadas e categorizadas. Foi verificada queda no número de registros no ano de 2020, porém não houve diferença significativa de participação percentual das solicitações referentes aos sistemas prediais e suas instalações. Observou-se uma queda maior nas demandas relativas ao sistema de esgoto sanitário e menor naquelas relacionadas ao sistema de drenagem de águas pluviais. Equipamentos sujeitos a interações diretas dos usuários receberam menores registros de manifestações patológicas quando comparado a anos anteriores, bem como entupimentos em aparelhos sanitários foram menos relatados.
RESUMO: Considerando que as ações de avaliação de desempenho de edificações e de manutenção predial vêm ganhando ênfase nos últimos anos, a identificação de patologias nos sistemas prediais e a sua detecção precoce estão sendo tratadas mais a sério. Destaca-se o grande número de registros de patologias nos sistemas prediais hidrossanitários (SPHS), devido suas características de heterogeneidade de seus elementos e o elevado grau de interação com os usuários. Este artigo tem o objetivo de avaliar a ocorrência de manifestações patológicas em edifícios públicos nos seus primeiros anos de uso e operação através da avaliação de relatórios de ordens de serviço de manutenção predial da Universidade Federal de Goiás durante o período de 2012 a 2019. A partir dessas informações, foi avaliada a participação das edificações com pouca idade na manutenção predial da instituição e identificar quais foram os tipos de manifestações patológicas relatadas nesses edifícios. Observou-se participação significativa de edifícios com menos de 5 anos nas requisições de manutenção dos SPHS. A ocorrência de manifestações patológicas foi relacionada ao uso de materiais de baixa qualidade e deficiências nas etapas de projeto, execução e fiscalização da obra.
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