Mediante às diversas mudanças na construção civil, com o contínuo crescimento da concorrência e como consequência clientes mais exigentes, o planejamento e o gerenciamento de obras são de fundamental importância. Assim, a busca de novas metodologias para os processos bem como, planejar, executar, monitorar e controlar as atividades realizadas na indústria da construção civil, ficam cada vez mais evidentes. Desta forma, a busca da eficiência pelo setor, motivou esse trabalho, que propõe a implementação da metodologia BIM (Building Information Modeling) em conjunto com as aplicações da Construção Enxuta sugerindo propostas da aplicabilidade do sistema em uma obra comercial, visando ganhos de qualidade, redução de custos e prazos, aumento na agilidade, entre outros. Com as análises realizadas, foi possível verificar as necessidades de intervenção respeitando os princípios da Construção Enxuta. Foi acompanhada a execução da obra, utilizando fichas de verificação de serviço, registros fotográficos, entrevista com operários, comparação com o cronograma físico-financeiro proposto em relação ao realizado, com enfoque na produtividade. Com as modelagens em BIM, foi possível verificar compatibilização dos projetos, desenvolvimento do cronograma físico-financeiro, e quantitativo de materiais. Verificou-se com o desenvolvimento do trabalho que o planejamento e a utilização de ferramentas de gestão melhoraram substancialmente o resultado nas atividades do canteiro de obras, evidenciando melhor produtividade dos serviços desenvolvidos. A partir das ferramentas mencionadas, tais conceitos de gestão promoveram ganhos expressivos na execução das etapas controladas, contribuindo com o desempenho da obra.
