After the emergence of the term “walkability” in the 1990’s, many metrics have been developed with the aim of evaluating the quality of the built environment for pedestrians. More recently, researchers have also sought an association of these metrics with pedestrian behavior: do better sidewalk conditions and their surroundings correspond with higher pedestrian activity? To study the association of the built environment with the share of pedestrian movements, two different indexes, one at the city level (macro) and one at the neighborhood level (micro), were proposed using georeferenced data from São Paulo (Brazil). Once the available built environment and transport-related data were incorporated in a linear regression model, the neighborhood-level index (micro) and the share of pedestrian movements presented a strong positive correlation (adjusted R2 = 0.797). In addition to the contributions to the relationship of walkability scores with data from developing countries, the discussions presented in this paper intend to provide insights into the territorial disparities in pedestrian mobility, mainly those related to socio-spatial segregation.
Resumo Tem-se observado, especialmente em língua francesa e alemã - Paul Ricœur (1913-2005), Hans Blumenberg (1920-1996), Anselm Haverkamp (1943-), Katrin Kohl (1956-) são alguns expoentes -, uma volta aos estudos em torno da metáfora. O domínio já tem configurado um campo de estudos, chegando mesmo a receber denominação própria nessas línguas. Neste trabalho, percorremos a teoria da referência metafórica de Ricœur, como desenvolvida em seu seminal A metáfora viva (1975) e trabalhos ulteriores. Levantamos três ideias fundantes para o desenvolvimento de sua metaforologia: a tensão constitutiva do verbo ser metafórico; a suspensão da referência literal em favor de uma referência metafórica desdobrada; e a ficção como heurística do real. Postulamos, enfim, que a compreensão ricœuriana da metáfora incorpora um elemento extralinguístico: o ato imaginativo. Almejamos, assim, contribuir para um retorno aos estudos da metáfora e do imaginário na teoria literária, examinando, com Ricœur, como a metáfora logra realizar: tornar real a referência metafórica.
Os shopping centers (SCs) estiveram tipicamente enquadrados, ao longo da evolução do setor, na classe dos ativos imobiliários de baixo risco, uma vez em operação e consolidados. Nesse sentido, o financiamento do investimento nesses empreendimentos tem sido, historicamente, encampado pelos investidores imobiliários e, somente quando a base física está pronta, outros investidores, geralmente buscando renda homogênea conservadora, adentram o investimento em tais negócios. Assim, empresas e empresários do ramo imobiliário, muitas vezes aglutinados, e outras vezes alavancados por financiamentos de bancos comerciais, tem sido os grandes agentes de investimento em shoppings. Seguindo essa linha de tendência, o presente artigo busca levantar dados acerca dos investimentos em SCs e manipulá-los de modo a identificar, quantizar e qualificar a evolução recente de tais investimentos. Assim, esse ramo da pesquisa segue um caráter de compilação de números e fatos sobre a evolução dos investimentos próprios de empresas e dos financiadores, visando informar aspectos gerais e determinantes para o setor nos últimos anos. Perfazendo um segundo ramo, a pesquisa procura identificar novas tendências, novos empreendedores e sua relevância, seguindo, pois, um caráter de exploração de informações. Aqui, são considerados os investidores que tipicamente adentram empreendimentos de base imobiliária na fase operacional, quais sejam, fundos de pensão, fundos imobiliários e fundos de investimento em participações, que justamente tem adquirido maior relevância ao longo das duas últimas décadas. A pesquisa se desenvolve, portanto, por meio da compilação dos dados de diversos empreendimentos shopping centers, sobretudo daqueles pertencentes a grupos de capital aberto, bastante relevantes para a economia do setor e para as regiões onde estão implantados. Pesquisas diretas com empresas, investidores institucionais e o BNDES também complementam o estudo. O presente artigo constitui um corte de um trabalho maior, e apresenta, portanto, números parciais e fatos ainda não integralmente realizados, mas já permite antever alguns resultados que elucidam como os investimentos próprios das empresas tem evoluído e como o financiamento de SCs tem aumentado nos últimos anos.
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