Resumorojetar a habitação, considerando tão somente as necessidades da fase de construção e da ocupação inicial, resulta, com frequência, em dificuldades e custos adicionais para adaptar posteriormente a residência de forma a atender mudanças nos requisitos de seus usuários. Este trabalho destaca a importância da consideração da flexibilidade de espaço, de materiais e de componentes em projetos habitacionais de interesse social (HIS). O objetivo é propor, à luz da literatura especializada e dos problemas constatados na prática, um conjunto de diretrizes para projeto que permitam a adaptação facilitada e harmoniosa da moradia ao longo de sua vida útil. A tipologia enfocada é a habitação unifamiliar, particularmente aquela edificada isoladamente no lote. A pesquisa foi desenvolvida com base na observação de uma amostra de habitações do Estado de Mato Grosso, entre 2003 a 2006, sendo dividida em duas etapas. Na primeira etapa, foram levantadas e analisadas as modificações espontâneas realizadas pelos usuários, mostrando as alterações típicas realizadas e os problemas mais comuns na ampliação destas residências. Na segunda, foram propostas disposições técnicas, relacionando estas às estratégias e aos princípios da flexibilidade, de forma a tornar as casas mais adaptáveis. O artigo também buscou refletir sobre as práticas correntes de projeto e produção dos empreendimentos de HIS, visando reforçar a importância do conceito de habitação evolutiva e defender uma maior abertura a novos desenhos que permitam maior apropriação do espaço doméstico por seus ocupantes. Grosso, between 2003 and, and was divided into two phases. In the first phase, the changes and extensions made by the users were classified and analyzed in order to identify typical changes and the most common problems found in the extension of those houses. In the second phase, the study proposed some technical recommendations, which were connected to a set of flexibility strategies and principles that promote adaptability in house building. The study also aimed to reflect on existing design and production practices in social housing projects in Brazil, emphasizing the importance of the concept of adaptable housing, and suggest greater openness to new designs that allow a stronger appropriation of the dwelling by the users. Palavras Abstract The practice of designing housing projects considering only the needs of the construction phase and the first occupation of the dwellings often leads to difficulties and additional costs in adapting the house in order to fulfill changing user requirements. This article highlights the importance of including flexibility in terms of space, building materials and components in the design of social housing projects. The aim of the study is to propose a set of technical recommendations, based on the literature and on problems identified in practice, in order to allow easy and harmonious changes in dwellings in the course of its life cycle. The focus of this study is the typology of detached houses for single families. This s...
Amplamente utilizadas nas civilizações do passado, as construções vernáculas com terra foram substituídas por técnicas e materiais industrializados em decorrência dos avanços tecnológicos do setor da construção civil para suprir as exigências dos usuários modernos. Em vista dos impactos ambientais oriundos dessa substituição, têm-se buscado alternativas construtivas inspiradas nessas antigas construções, uma vez que o material está disponível no próprio local e não se incorpora processos de queima na sua produção. Assim sendo, o objetivo principal deste artigo é evidenciar as potencialidades das edificações com terra no contexto atual, sob a perspectiva da história, da técnica e da contemporaneidade, com ênfase na taipa de mão. Utilizou-se a metodologia de revisão sistemática da literatura, considerando publicações de língua portuguesa e inglesa, em uma janela temporal de 20 anos. Os resultados apresentam uma classificação dos sistemas construtivos com terra no panorama mundial e um destaque para o registro histórico e mapeamento da taipa de mão no Nordeste, Centro-Oeste e Sudeste brasileiro, assim como suas potencialidades no cenário atual. Como contribuição, discutem-se vantagens e desvantagens da taipa de mão, apontando aspectos técnicos que precisam ser incorporados para que se torne uma alternativa viável para construções sustentáveis.
Este artigo trata da análise morfológica do arranjo espacial arquitetônico de uma habitação projetada para um condomínio horizontal na cidade de Cuiabá, Mato Grosso. Refere-se a um trabalho desenvolvido no âmbito do Grupo Multidisciplinar de Estudos da Habitação, da Universidade Federal de Mato Grosso. Entre alguns fatores que imprimem características de qualidade a uma habitação estão a flexibilidade e a ampliabilidade (capacidade evolutiva), e a condição para isso ocorrer depende inteiramente da forma gerada no projeto. Considerando que a configuração geométrica dos espaços projetados resulta ou não em uma forma que potencializa a capacidade evolutiva, o dinamismo e a longevidade da habitação, este artigo procura mostrar, através da aplicação da metodologia da gramática da forma, a decomposição da planta arquitetônica de uma habitação. A aplicação dessa metodologia possibilitou identificar o vocabulário das formas emergentes do processo conceptivo, avaliar o tipo de flexibilidade proposta nos projetos como um quesito de qualidade projetual e detectar o potencial evolutivo da habitação. Como resultado das análises realizadas, constatou-se que a conformidade com os critérios de qualidade de projeto é determinada através da habilidade e visão do projetista de prever condições que possibilitem e favoreçam a aplicação dos princípios de qualidade projetual. No caso estudado, aspectos como a capacidade de expansão da habitação, observada através do seu potencial evolutivo, e a possibilidade de expansão e flexibilidade contínua da moradia foram identificados e analisados no projeto.
RESUMO Diante de um mercado competitivo, o setor da construção civil incluiu como estratégia comercial o oferecimento da personalização de projetos, procurando atender um público mais exigente e que procura por produtos diferenciados. Ao cliente é dada a possibilidade de adaptar, adequar e ajustar o projeto às suas necessidades individuais. Os projetos podem ser flexíveis quando possibilitam mais de um arranjo espacial, diferentes usos e ampliações, mas pode existir flexibilidade também a partir de uma planta única, quando são permitidas alterações durante a fase de vendas e de execução da obra. Mas tais modificações trazem dificuldades e problemas para a construtora, sendo necessária a definição de um controle de processos eficiente, incluindo formas de comunicação claras entre empresa e comprador e também entre os setores participantes do processo de produção. Este estudo, realizado em uma construtora da cidade de Cuiabá, Mato Grosso, foi realizado em duas etapas. Na primeira desenvolveu-se uma pesquisa documental, além de observações de campo, entrevista não estruturada e reconstituição dos processos, para entender os procedimentos adotados pela empresa para permitir alterações no projeto solicitadas pelos compradores. Foram levantadas as dificuldades e os principais problemas com a adoção da personalização pela empresa construtora, inclusive os conflitos ocorridos entre os participantes envolvidos. Na segunda etapa do trabalho foram propostas diretrizes e um novo modelo de processo, visando minimizar os problemas nestes serviços. Há vários níveis de customização, mas permitir modificações livres constitui uma estratégia que impõe desafios à empresa, passando esta a operar de forma reativa. ABSTRACT Facing a highly competitive market the construction industry sought as one of the business strategies to offer housing customization. This practice focuses on results that meet a demanding public which search of differentiated products. To the client is permitted to adapt his housing unit fitting it to his preferences. The flexibility is promoted when various layouts are offered to the same housing design with different possibilities to use, to expand or to change the spaces. To offer a unique layout is other way to propose flexibility when is permitted free modifications during the selling and construction phases. But this method of attending the clients results in difficulties to the construction enterprise in order to define an efficient process control. Other problems are the unclear communication with the clients and between the departments of the construction company. This case study was conducted in two stages, analyzing a building enterprise from Cuiabá, Mato Grosso. In the first step, documentary research, field observations, unstructured interview and diagnosis were executed in order to support the understanding of the business process customization which have been developed by the company including the difficulties and conflicts in the interfaces generated between the agents involved. In the second stag...
Além da baixa qualidade tecnológica e de materiais, as habitações de interesse social no Brasil possuem, quase sempre, uma má qualidade dos espaços ofertados. Maior parte das críticas são feitas para projetos concebidos de forma extremamente funcional, com espaços reduzidos, padronizados, priorizando custos baixos, sem considerar a opinião dos moradores, composições familiares, comportamentos e necessidades atuais e futuras de usos. Com características rígidas, as alterações para adaptação ocorrem por meio de onerosas e complicadas reformas, quase sempre com impactos negativos na estética e funcionalidade do espaço. Entretanto, estudos demonstram o conceito de flexibilidade espacial como alternativa vantajosa na personalização da moradia, além de ser critério para qualidade de projeto. Esta pesquisa objetiva identificar as barreiras para aplicação do conceito de flexibilidade espacial em projetos de habitações de interesse social no Brasil. O método de investigação baseia-se em uma revisão bibliográfica e entrevista com professores pesquisadores sobre o tema, com objetivo exploratório. Os resultados parciais obtidos apontam que as barreiras ocorrem devido à: qualificação profissional, falta de interesse em habitação de interesse social/falta de sensibilidade, controle urbano, redução do papel do arquiteto, lacuna entre morador e arquiteto, leis e normas, questões financeiras, culturais, ausência de inovação tecnológica, interferências políticas. A identificação das barreiras nesta fase preliminar possibilitou obter subsídios para etapas subsequentes da pesquisa. Os resultados também contribuem para a difusão do conteúdo e despertam a atenção dos envolvidos na produção dessas edificações para o conceito de flexibilidade.
___________________________________________________________________________RESUMO: Este artigo traz os principais resultados obtidos com a aplicação de um método para analisar e selecionar projetos para habitação de interesse social que sejam tecnicamente viáveis, equacionando as especificações dos programas habitacionais, a qualidade do espaço e os recursos disponíveis. Através da adaptação de um método internacional de avaliação da qualidade habitacional, foi analisada a produção de moradias dentro do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) em Cuiabá, capital de Mato Grosso e a cidade vizinha Várzea Grande, entre os anos de 2000 e 2008 e ainda dois projetos do Programa Minha Casa Minha Vida. Com foco na habitação, o método possui parâmetros baseados em normas brasileiras e estudos nacionais e internacionais sobre o tema. O estudo resultou em seis grupos que proporcionam a identificação de projetos com maior qualidade, oferecida por arranjos espaciais adequados a custos viáveis. Esta pesquisa mostra que o custo não cresce na mesma proporção da área, sendo possível o aumento desta sem tornar o projeto inviável financeiramente. O estudo mostra ainda, o arranjo inadequado do espaço pode comprometer a qualidade independentemente da área. Palavras-chave: Funcionalidade; Projeto; Orçamento.ABSTRACT: This article presents the main results obtained with the application of a method for analyzing and selecting projects for social housing, technically viable, equating the specifications of the housing programs, the space quality and the resources available. Through the adaptation of an international method for evaluation of housing quality, we analyzed the production of housing within the "Programa de Arrendamento Residencial" (PAR) in Cuiabá, capital of Mato Grosso, and the neighboring town Várzea Grande, between the years 2000 and 2008. Two projects at "Programa Minha Casa Minha Vida" were also included. With a focus on housing, the method has parameters based on Brazilian standards and national and international studies on the subject. The study resulted in six groups that provide the identification of projects with higher quality offered by the appropriate spatial arrangements and with viable costs. This researchs hows that the cost does not growin proportion to the area and it can increase without making the project financially unfeasible. And yet, the study shows that the arrangement of in adequate space can compromise the quality regardless of the area.
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