Tendo as residências como uma categoria das edificações que trazem grande importância para o dia a dia da sociedade, o estudo de manifestações patológicas nesse tipo de edificação merece atenção pois lida diretamente com a grande massa populacional. E mais ainda quando se trata de edificações custeadas por programas do governo. Assim, o objetivo deste estudo é identificar as principais manifestações patológicas ocorridas em residências de um loteamento popular da cidade de Paulo Afonso, BA. Para isso, foi necessário realizar um estudo e seleção dos conjuntos habitacionais existentes na cidade, e analisar a viabilidade do estudo de caso. Seguido por visitas in loco, para execução de vistorias e relatórios fotográficos, visando a investigação das principais anomalias. Com os dados encontrados, buscou-se analisar quais as principais manifestações patológicas, ou seja, as que ocorriam com maior frequência nas residências. Como resultado tem-se as fissuras e/ ou rachaduras, destacamento de revestimento, descoloração ou manchas, corrosão das esquadrias e eflorescência, o número e manifestações mostram que as unidades estudadas possuem desempenho comprometido e necessita de manutenções corretivas.