Le présent article rend compte des déterminants de la dynamique spatiale de Bingerville, une ville historique du sud de la Côte d’Ivoire. Les sources cartographiques émanant de missions aériennes ont permis de faire la synthèse de la dynamique spatiale. Une enquête auprès du service technique de la mairie a fourni les informations relatives à la gestion du foncier.L’étude révèle que de 1960, date de proclamation de l’indépendance, jusqu’en 1985, en dépit des interventions de l’Etat-providence, la croissance de la tache urbaine a été très peu significative. A la volonté de l’Etat de bâtir une ville moderne se sont opposées la méfiance et l’hostilité des autochtones, redoutant d’éventuelles expropriations.Avec les changements institutionnels survenus après 1985, qui ont vu l’apparition de nouveaux pouvoirs locaux décentralisés, la ville va connaître un regain de croissance. La communalisation, en mettant à l’ordre du jour l’implication des populations autochtones dans les mécanismes de création du sol urbain, est parvenue à relancer la dynamique des lotissements. Ainsi, sous l’impulsion d’opérateurs immobiliers privés, la ville a vu s’ajouter à son noyau initial de nouveaux quartiers ; elle connaît depuis lors un étirement en direction de ses périphéries ouest et nord et devient partie intégrante du front d’urbanisation oriental de la ville d’Abidjan.
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