Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi ile Seçili Değişkenler Arasındaki Nedensellik İlişkisinin İncelenmesi: Doğu Anadolu Bölgesi Örneği

Abstract

The world population is increasing day by day and with this increase, the need for housing is increasing day by day. The housing sector, which has an important contribution to the development of the economy especially in developing countries, has a great importance as an employment area. Turkey is divided into 26 regions with the lower level of classification istasti. It is important to make economic analyzes of the regions in question and to formulate policies in this direction. It is possible that the recent increases in housing prices in various regions may affect the regional inflation values. In this study, Turkey Housing Price Index (TKF) and the Erzurum, Erzincan, Bayburt TRA1 occurring in the province of Kars, Ardahan, Agri, Igdir including the provincial TRA2, Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli TRB1 occurring in the province, Van, Mus, Bitlis, The causality relationship between the housing price indices of TRB2, level regions of Hakkari provinces and the variables of industrial production index (CI), consumer price index (TFE) and consumer confidence index (TDI) were investigated. As a result, the relationship between the housing price index and the determined variables is similar to other studies using linear econometric methods used as similar dependent and independent variables, and the findings obtained are similar to other studies in the literature, but when considered for different regions, housing price index and industrial production index, consumer It is concluded that there is a positive long-term relationship between the price index and consumer confidence index.

Examining the Short and Long-Run Relationship Between the House Price Index and the Real Estate Investment Trusts Index

“…Gayrimenkul finansmanı kapsamında;Elhüseyni, 2019;Tapan, 2020;Öztürk, 2020;Er, 2021;Stokes ve Cox, 2021;Saiz, 2019;Jones, 2017;Song ve Lee, 2020 çalışmalarına ulaşılmıştır. Gayrimenkul değerlemesi çerçevesinde;Erdem, 2019;Üngüt, 2017;Kocabıyık, 2020;Yener, 2017;Zheng vd., 2014;Yeh ve Hsu, 2018;Clayton vd., 2009;Horvath vd., 2021;Bitner vd., 2020 çalışmalara ulaşmak mümkündür. Konut fiyat endeksi kapsamında; Adana, Karaağaç ve Altınırmak, 2018;Anenberg ve Laufer 2017;Bogin ve Doerner, 2019;Çipe ve Aslan, 2022;Goh vd., 2012;Hülagü vd., 2016;İşleyen 2020;Münyas, 2020;Özcan ve Başaran Tormuş, 2018;Paksoy vd, 2014;Saraç ve Hacıimamoğlu, 2018;Yalçın vd., 2017 çalışmalarına ulaşılmıştır. Konut fiyat endeksi ve gayrimenkul finansmanı ilişkisi kapsamında Afşar ve Karpuz, 2019;Aktaş ve Darwish, 2020;Chiang vd., 2010;Çıkılı 2010;Doğan, 2019;Feng vd., 2019;Kocadayı vd., 2020;Karakuş ve Öksüz, 2021;Gazel ve Münyas, 2021çalışmalarına ulaşılmıştır. Afşar ve Karpuz, 2019; mevduat faiz oranları, enflasyon oranı, BİST 100 endeksi ve ekonomik büyüme ile gayrimenkul yatırım ortaklıkları endeksi arasındaki ilişkiyi ele almışlardır.…”

Konut Fiyatları Tüketici Güvenini Etkiler Mi (Do House Prices Affect Consumer Confidence )

“…Çalışmalarda konut fiyatlarını etkileyen faktörler üzerine nedensellik analizleri yapılmıştır. Bazı çalışmalar konut fiyatları ile yatırımcı duyarlılığı, geleneksek faktörler ve makroekonomik değişkenler arasındaki ilişkiyi incelerken (Farese, 2011;Katrakilidis ve Trachanas, 2012;Xu ve Tang, 2014;Karamelikli, 2016;Yalçın vd., 2017;Tan vd., 2018;Karaağaç ve Altınırmak, 2018;Gebeşoğlu, (2019);İşleyen, 2020;Hong ve Li, 2020), bazı çalışmalarda tüketici güven endeksi ile finansal ve makroekonomik değişkenler arasındaki ilişkiyi incelemişlerdir (İbicioğlu vd., 2013;Gürgür ve Kılınç, 2015;Baştürk, 2019;. Literatürde, konut fiyatlarının tüketici güven endeksi üzerindeki etkisini analiz eden çalışmalara rastlanmamıştır.…”