Stambena prava u Hrvatskoj i problemi njihova ostvarenja

Abstract

Ključne riječi: stanovanje, stambena prava, stambena politika, prodaja društvenih stanova, socijalno stanovanje, Hrvatska. UVODStanovanje je osnovna čovjekova potreba. Već od kraja 19. stoljeća u razvijenim zemljama ona se podmiruje pomoću programa socijalnih država. No trebalo je ipak dugo vremena da bi se stambene probleme prepoznalo kao političke probleme (Bežovan, 2000.). Pritisci različitih dionika, na različite načine, učinili su državu odgovornom za stambeno zbrinjavanje svojih građana. Time stambena prava relativno kasno ulaze u krug socijalnih prava. U ovom se tekstu bavimo prirodom stambenih potreba i stambene potrošnje kako bismo učinili jasnim razloge zašto je nužna državna intervencija. Ove intervencije, dakle obim socijalnih prava i tipovi stambenih programa, ne slijede uvijek * Gojko Bežovan, Studijski centar socijalnog rada Pravnog fakulteta u Zagrebu, Nazorova 51, 10 000 Zagreb, ceraneo@zg.htnet.hr

Housing policy and examples of social housing in the European Union

“…), ali bez značajnijeg pozitivnog socijalnog učinka na cjelokupno društvo, kvalitetu i tržište stanova [9]. Najbliži model klasičnom sustavu socijalnog stanovanja je 2001. pokrenuti POS -druš-tveno poticana stanogradnja, gdje je unaprijed određena povoljnija cijena kupnje stana u odnosu na tržišnu cijenu.…”

Neprofitne stambene organizacije i izazovi njihovog razvoja u Hrvatskoj

“…Početkom 1990-ih država se povlači iz stambene politike, a podmirivanje stambenih potreba prepušta se tržištu na kojem prevladavaju špekulantski interesi (Bežovan, 2004.). Od opsežne stambena politike postaje dopunskom, rezidualnom i uključuje se u program socijalne skrbi.…”

“…9 Sredstva od prodaje društvenih stanova imala su različite namjene, a dio se trebao vratiti u stambenu potrošnju za povoljno fi nanciranje zaposlenika (Bežovan, 2004.). U skandalima u javnosti glede nabavke oružja spominjano je nekontrolirano trošenje sredstava prikupljenih prodajom društvenih stanova.…”