Regards sur les mutations du logement social dans les politiques d’habitat en Tunisie

Abstract

En Tunisie, le logement social a toujours été avancé comme une préoccupation majeure des différentes politiques d’habitat adoptées depuis l’indépendance. Les responsables développent souvent un discours sur la réussite du modèle tunisien en matière d’habitat social. Cependant, l’examen de l’évolution de ces politiques et des programmes réalisés fait apparaître les limites et les insuffisances du secteur logement social sous le monopole de l’Etat. Après un effort de construction durant les premières années succédant l’indépendance, on a assisté à une tendance inéluctable de désengagement de l’État de la production du logement social. En effet, les politiques d’habitat qui se sont succédé ont été en grande partie orientées vers la satisfaction des besoins des classes moyennes en négligeant la demande des couches les plus vulnérables. Le problème du logement social est identifié comme celui d’un désajustement entre l’offre et la demande. A travers une rétrospective critique des politiques d’habitat et une restitution détaillée de leurs évolutions, cette contribution tente d’appréhender les limites des programmes publics de logement social tout en cherchant à identifier les logiques gestionnaires dominantes auxquelles ces politiques renvoient ainsi que leurs conséquences socio spatiales.