O aquecimento imobiliário e o mercado de habitação na área central de São Paulo (2001-2010)

Shimbo, Lúcia Zanin

doi:10.4067/s0250-71612013000200010

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“…El tema de los ingresos mixtos también está presente en el caso de la ciudad de São Paulo, Brasil, donde, de acuerdo con Shimbo (2013), es posible identificar una serie de inversiones en el sector de la vivienda destinados a un cambio y a la diversificación de la población que vive en el centro de la ciudad. Así, es posible relacionar las inversiones en el sector de vivienda con el cambio de una población más popular y de bajos ingresos para una población donde predominan los ingresos mixtos, con una tendencia a inversiones direccionadas para poblaciones de altos ingresos.…”

Section: Gentrificaciónunclassified

“…A continuación, presenta diversos programas y proyectos realizados en el contexto latinoamericano para las áreas centrales de las ciudades. Shimbo (2013) muestra que hay programas y proyectos que presentan el objetivo revitalizar áreas centrales de la ciudad de São Paulo desde los años 1970. Así, cita los ejemplos del Projeto Centro (1973-1975) y el Plano Integrado da Área Central (1975-1979.…”

Section: Políticas Programas Y Proyectos De Viviendaunclassified

“…También se destaca la importancia de la Associação Viva o Centro (AVC), que colaboró mucho para la consolidación de los programas y proyectos de revitalización de las áreas centrales, con una fuerte relación a las estrategias neoliberales. Shimbo (2013) cita también el Programa Ação Centro, que buscaba: valorización inmobiliaria, recuperación de la función residencial, cambios del perfil socioeconómico del área, recuperación del ambiente urbano, mejorías en transporte y fortalecimiento institucional del municipio.…”

Section: Políticas Programas Y Proyectos De Viviendaunclassified

“…En consecuencia, se observa un período depreciación de las áreas centrales. Durante los últimos años se identifica un movimiento de restauración y una preocupación en recuperar estas áreas (BONATES, 1999;DELGADILLO, 2008;SHIMBO, 2013). Atendiendo a ello, el trabajo presenta una revisión de la literatura con énfasis en las políticas y programas de vivienda destinados a las áreas centrales.…”

Section: Introductionunclassified

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Políticas De Vivienda Para Áreas Centrales: Una Revisión De Literatura

Novack¹,

Hidalgo²

2018

GEOgraphia

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El artículo presenta una revisión de la literatura sobre las políticas de vivienda para áreas centrales. Para ello, se realizó una búsqueda y selección de artículos en la base de datos Web of Science, además de capítulos de libros especializados. La investigación presenta como resultados temas relacionados a las políticas de vivienda para áreas centrales, entre ellos se destacan: los procesos de gentrificación de las poblaciones originarias, la diversificación de población por medio de políticas de ingresos mixtos, los procesos de renovación y regeneración urbana, además de las políticas, programas y proyectos de viviendas existentes en el caso latinoamericano. Finalmente, se concluye que es importante trabajar en las definiciones conceptuales de los temas identificados y estudiar las políticas de vivienda destinadas a las áreas centrales en regiones metropolitanas más allá de las capitales de los países, buscando también incluir las ciudades medianas, donde el proceso ocurre.Palavras-chave: Políticas de vivienda. Áreas centrales. Revisión de literatura. Geografía urbana.POLÍTICAS HABITACIONAIS PARA ÁREAS CENTRAIS: UMA REVISÃO DE LITERATURA Resumo: O artigo apresenta uma revisão de literatura sobre as políticas habitacionais para áreas centrais. Se realizou uma pesquisa e seleção de artigos na base de dados Web of Science e em capítulos de livros especializados. A pesquisa apresenta como resultados temas relacionados às políticas habitacionais para áreas centrais, entre eles se destacam: os processos de gentrificação das populações originarias, a diversificação de população por meio de políticas de ingressos mistos, os processos de renovação e regeneração urbana, além das políticas, programas e projetos habitacionais existentes para o caso latino-americano. Finalmente, conclui-se que é importante trabalhar nas definições conceituais dos temas identificados e estudar as políticas habitacionais destinadas as áreas centrais em regiões metropolitanas para além das capitais dos países, buscando também incluir as cidades medias, onde o processo ocorre.Keywords: Políticas habitacionais. Áreas centrais. Revisão de literatura. Geografia urbana.HOUSING POLICIES FOR CENTRAL AREAS: A LITERATURE REVIEW Abstract: The article, a literature review is presented approaching central areas housing policies issues. Therefore, a search was performed using Web of Science database and book articles. The research addresses a few questions regarding to central area housing policies, outstanding the follow: gentrification process of original inhabitants, population diversification by mixed income policies, urban renovation and regeneration processes and housing policies, programs and projects intended to central areas. To conclude, it is important to better work with the conceptual definitions of identified issues and study central areas housing policies also in non-capitals urban metropolitan areas, including middle cities where this process likewise occurs.Keywords: Housing policies. Central areas. Literature review. Urban geography.

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Políticas De Vivienda Para Áreas Centrales: Una Revisión De Literatura

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“…indicadores contempla três etapas que, de maneira sucinta, consistem em definir uma necessidade de averiguação (a), configurar o processo de avaliação, seus componentes e os pesos que serão atribuídos a cada um (b), e definir indicadores que qualifiquem conforme as principais características econômicas, sociais e culturais da região a ser avaliada (c).Há ainda iniciativas de avaliação de pós-ocupação, as quais estão diretamente ligadas à mensuração do potencial de resiliência das edificações, valendo-se do conhecimento das vulnerabilidades do local, da técnica construtiva empregada e do ciclo de vida dos materiais, atrelados a fatores como o clima e outros impactos ambientais. Juntas, essas iniciativas viabilizam o conhecimento sobre melhorias efetivas a serem realizadas em edificações do estoque das habitações sociais (PHAM; PALANEESWARAN; STEWART, 2018).1.2 Um olhar para o BrasilA realidade brasileira na área da habitação social mostrou-se orientada, nos últimos anos, pelo programa federal "Minha Casa Minha Vida" (PMCMV) o qual, apesar do grande contigente de unidades habitacionais produzido, pautou-se majoritariamente pela produção habitacional destinada ao mercado imobiliário, formando uma zona intermediária de produção, o mercado imobiliário social, que agrega a parcela da construção de habitações de interesse social e de habitações de mercado popular(SHIMBO, 2013).Dentre as questões que caracterizam a discussão nacional e, de acordo com Reis e Lay (2010), a monotonia dos conjuntos habitaionais atuais é responsável por configurar aglomerados de edifícios, cujos resultados apontam para a inexistência da sustentabilidade social quando se considera a falta de tipologias arquitetônicas que ofereçam a devida apropriação dos espaços públicos e privados pelos moradores. É nesse cenário, onde a produção massiva de habitações se justifica pelos interesses do mercado imobiliário, que o consequente espraiamento urbano por meio da exploração de áreas periféricas acarreta em graves problemas de impactos social e econômico (SHIMBO; LOPES, 2014).…”

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