Об'єктом дослідження є процес створення адаптивних кластерів енергоефективності архітектурнобудівельної галузі. На сьогоднішній день важливим є вирішення інфраструктурних проблем енергозбереження, тому дослідження направлене на розробку методології створення функціонально стійких адаптивних кластерів в умовах стрімко зростаючого дефіциту енергоресурсної бази. Одним з найбільш проблемних місць є системні властивості кластерів, які часто стають причиною неадекватності моделей, що розробляються, для перспективного планування та розробки стратегії розвитку кластерних організаційних структур. В ході дослідження процесів формування і прогнозування можливих сценаріїв розвитку кластерів архітектурно-будівельної галузі особлива увага приділяється аналізу особливостей, що пов'язані з інертністю процесів будівництва та тривалістю життєвого циклу об'єктів будівництва. Зазначені особливості суттєво знижують надійність прогнозування на тривалі проміжки часу за рахунок невизначеності і ризиків різного характеру. Методологія, що розробляється, ґрунтується на імітаційному моделюванні різних траєкторій розвитку кластерів та впровадженні швидких адаптивних алгоритмів зі зворотним зв'язком. Це пов'язано з тим, що сценарії розвитку кожної сформованої кластерної структури лишаються багатоваріантними на протязі усього життєвого циклу внаслідок дії різних суперпозицій факторів впливу середовища. При імітаційному моделюванні вибір найкращих умов кластеризації, що здатні забезпечити максимальний синергічний ефект, ґрунтується на прогнозах, які проводяться з урахуванням різних показників зовнішніх впливів. Множина ймовірних змін в зовнішньому середовищі та ступінь впливу системних властивостей на механізм адаптації кластерів, на даному етапі розробки, визначаються і оцінюються експертами. Вибір найкращого управління пропонується здійснювати на основі системного аналізу результатів обчислювальних експериментів, що забезпечить формування оптимальної за заданими критеріями структури кластерів та їх адаптивність до швидких і непередбачених змін середовища. Описано процес розробки математичного інструментарію для моделювання оптимальної, за показниками енергоефективності, структури кластеру. Ключові слова: адаптивне управління, архітектурно-будівельна галузь, ефективний об'єкт, кластер енергоефективності, стратегічний розвиток.