El estudio evalúa los lineamientos del Plan de Uso y Gestión de Suelo en el centro histórico de Riobamba, utilizando el marco de referencia "Reference Framework for Sustainable Cities" (RFSC) para desarrollar una matriz que verifique la integralidad de estos lineamientos y su aplicabilidad en futuras planificaciones. Se adopta una metodología cualitativa y transversal, centrada en la recolección y análisis de información sobre las medidas propuestas por el plan, evaluando estas a través de cinco dimensiones de desarrollo sostenible. Los resultados muestran una integración estratégica de los elementos del plan con las dimensiones del RFSC, destacando una adaptación del uso del suelo que promueve la diversidad y densificación vertical en áreas clave. La investigación concluye que, aunque se ha logrado una considerable integración multidimensional, existen áreas de mejora en las dimensiones política y económica. La significancia del hallazgo resalta la importancia de estrategias integradas que aborden todas las dimensiones de la sostenibilidad urbana para fomentar un desarrollo habitacional integral y sostenible, subrayando la necesidad de una evaluación continua y crítica de las estrategias implementadas para asegurar un desarrollo equitativo y sostenible del centro histórico.