Institutional and Investment Approach to the Harmonization of Interests of Participants of City`s Housing and Communal Services Market

Abstract

Досліджено інтереси учасників ринку житлово-комунальних послуг (ЖКП) міста і обґрунтовано інституційно-інвестиційний підхід до їх узгодження. Він полягає у формуванні інституційних умов для реалізації інвестиційних можливостей учасників ринку ЖКП у проектах модернізації житлової та комунальної інфраструктури міста. Розроблено пропозиції щодо використання інструментів узгодження інтересів учасників ринку ЖКП під час реалізації інвестиційних проектів. Вступ. Розвиток ринкових відносин у сфері житлово-комунальних послуг міста безпосередньо пов'язаний із пожвавленням конкуренції, появою нових гравців на ринку, включаючи підприємства, організації та їх асоціації (у т. ч. іноземних інвесторів), підвищенням ролі споживачів у виборі виконавців послуг із точки зору забезпечення якісного обслуговування. Це передбачає вивчення поведінки учасників ринку ЖКП, виявлення, урахування і узгодження їхніх інтересів для запобігання можливим конфліктам, досягнення взаємовигідних відносин між контрагентами, що сприяє виконанню завдань економічного і соціального розвитку міста. Аналіз останніх публікацій з досліджуваної проблематики свідчить, що вчені і практики приділяють значну увага проблемам розвитку ринку послуг в житлово-комунальній сфері, його учасникам та їхнім інтересам. Зокрема, В.І. Ляшенко [1] узагальнює проблеми розвитку ринку житлово-комунального господарства, що включає вісім локальних ринків, регулювання яких здійснює держава, та пропонує передати органам місцевого самоврядування функції щодо встановлення цін на управління житловим фондом, водо-та теплопостачання, що дасть змогу враховувати регіональні особливості та задовольняти інтереси кінцевого споживача. В.В. Коларж [2] обґрунтовує, що вирішенню проблем у житлово-комунальній сфері сприятиме скоординованість дій державних структур та інших учасників ринку ЖКП, а також формування конкурентного середовища та залучення Ключові слова: ринок жит лово-комунальних послуг міста, учасники ринку ЖКП, інтереси, інвестиційні можливості, інституційні умови, узгод жен ня інтересів.