Приведены результаты геотехнического моделирования устройства котлована и строительства заглубленного 3-этажного сооружения, возводимого в исторической части г. Перми в непосредственной близости к существующей застройке. Практика показывает, что возведение нового здания в непосредственной близости к существующей застройке без принятия необходимых мер безопасности на этапе производства строительно-монтажных работ может привести к возникновению дополнительных деформаций, а иногда и разрушению существующих зданий. Поэтому требуется проведение геотехнических расчетов, моделирующих различные стадии строительства, в том числе с различными граничными условиями. Ключевые слова: глубокий котлован, стесненные условия застройки, опасные инженерно-геологические процессы, стена в грунте, численное моделирование.