Importancia de la tierra de propiedad social en la expansión de las ciudades en México

Abstract

En este documento se analiza el papel de la propiedad social de la tierra en la expansión de las ciudades en México entes y después de las reformas al artículo 27 constitucional implementadas en 1992. Se hace una revisión del concepto de ciudad y la expansión urbana, así como el problema del mercado de tierras. De la misma forma se examina las particularidades de las ciudades latinoamericanas y mexicanas caracterizadas por rasgos de marginalidad y asentamientos irregulares de una gran masa de ciudadanos que carecen de los recursos para obtener un pedazo de tierra para construir su vivienda. Aunado a lo anterior se analiza el complejo proceso de incorporar tierra de propiedad social al crecimiento de las ciudades y es a partir de la existencia de diferentes tipos de propiedad en el proceso urbano que propicia la intervención de diferentes agentes para consolidar el proceso

Evolución y planeación urbana en la ciudad turística de Cabo San Lucas, Baja California Sur (México)

“…La ciudad latinoamericana, y en su caso la mexicana, aunque manifiesta algunos rasgos de la ciudad estadounidense, tiene la particularidad de la falta de planeación y la concurrencia de condiciones de una sociedad con grandes desigualdades, donde una importante parte de la sociedad trata por todos los medios de hacerse con una vivienda que está muy lejos de su alcance (Bojórquez Luque, 2011). Ahí se ve la importancia que tiene el Estado de generar unas condiciones aceptables y una aplicación de adecuadas políticas públicas para que la mayor parte de la población pueda adquirir un terreno donde pueda edificar su vivienda.…”

La Reforma Agraria y los cambios de uso del suelo ejidal en Aguascalientes, 1983-2013.

“…Las ciudades crecieron de manera exponencial con invasiones de tierras comunales, dando lugar a los "asentamientos irregulares". Estos asentamientos eran poblados por grupos vulnerables que eventualmente eran regularizados y dotados de servicios, mientras que los dueños de las tierras recibían pagos insuficientes por sus propiedades (Bojórquez-Luque, 2011), de tal manera que las recomendaciones del Banco Mundial fueron integradas a las políticas de ordenamiento territorial mexicanas.…”

“…The cities grew exponentially with invasions of communal lands, giving place to "irregular settlements". These settlements were inhabited by vulnerable groups that were occasionally regulated and endowed with services, while the land owners received insufficient pay for their properties (Bojórquez-Luque, 2011), so recommendations by the World Bank were integrated into the policies of Mexican territorial planning.…”