Przewłaszczenie własności nieruchomości na zabezpieczenie…Wstęp Przewłaszczenie na zabezpieczenie stanowi ukształtowaną przez praktykę gospodarczą formę zabezpieczenia wierzytelności, polegającą na wykorzystaniu prawa własności rzeczy jako "gwarancji" spłaty udzielonych kredytów lub pożyczek. Zabezpieczenie to jest w obrocie cywilnoprawnym dokonywane na podstawie umowy, zaliczającej się -z powodu braku określenia, w treści obowiązujących przepisów prawa, składników przedmiotowo istotnych tej umowy -do tzw. umów nienazwanych.Stosowanie przewłaszczenia rzeczy na zabezpieczenie wierzytelności -choć budzi wiele kontrowersji w doktrynie -zostało uznane, zarówno przez orzecznictwo Sądu Najwyższego jak i sądów apelacyjnych, za dopuszczalne w ramach zasady 1 Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. -Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 459, z późn. zm.), dalej jako: k.c. 2 Pomimo pierwotnego negatywnego stanowiska, wyrażonego w wyroku SN z dnia 24 kwietnia 1964 r., sygn. II CR 178/64 (w którym Sąd Najwyższy uznał za niedopuszczalne przeniesienie na zabezpieczenie własności nieruchomości jako naruszające zakaz przenoszenia własności nieruchomości z zastrzeżeniem warunku i terminu), Sąd Najwyższy w późniejszych orzeczeniach (wyrok SN z dnia 29 maja 2000 r., III CKN 246/00, wyrok SN z dnia 8 marca 2002 r., III CKN 748/00, wyrok SN z dnia 28 października 2010 r., II CSK 218/10) opowiedział się za dopuszczalnością tego typu umów. 3 Zob. szerzej P. Żak, O bezprawnym przejmowaniu nieruchomości dłużników, "Prokuratura i Prawo" 2017, nr 1, s. 75 oraz przywołaną tam literaturę, I. Karasek [w:] Prawo bankowe. Komentarz, t. 2, red. F.Zoll, Kraków 2005, s. 183-187oraz przywołaną tam literaturę, J. Pisuliński, Glosa do wyroku SN z dnia 8 marca 2002 r., III CKN 748/00, OSP 2003, nr 3, s. 37, a także, S. Kostecki, Wierzytelność a rzeczowe zabezpieczenia na nieruchomości, Warszawa 2014, s. 31-38. 4 Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1785, z późn. zm.),dalej jako: u.p.o.l.