Distribución espacio – territorial del valor de suelo en la Ciudad de México, 2020

Abstract

La presente investigación tiene como objetivo determinar la distribución territorial del valor del suelo en la alcaldía Álvaro Obregón de la Ciudad de México del año 2020. La escala de análisis para esta investigación es a nivel ageb urbano en la alcaldía Álvaro Obregón que pertenece a la Ciudad de México; los datos recopilados de valor catastral se obtuvieron del Gobierno de la Ciudad de México, al mismo tiempo en esta distribución territorial se contempla la distribución del uso de construcción, se determinarán zonas respecto al tamaño de la superficie, la superficie construida y el año en que se construyó esa superficie, además se agregaron variables que pueden ser determinantes en el valor del suelo, entre ellas los principales accesos viales y las estaciones del sistema de metro urbano correspondientes a la alcaldía. A partir de los resultados obtenidos de la generación de cartografía se determinaron las zonas más relevantes en la alcaldía Álvaro Obregón, dada las condiciones del uso de suelo residencial y los valores catastrales emitidos por el gobierno local. La distribución del valor de uso de suelo en la alcaldía Álvaro Obregón se distribuye de forma previsible, ya que se muestran dos agrupaciones con valores similares, al noroeste y este de la alcaldía.