Dinámicas inmobiliarias y cambios en la morfología urbana del Gran Concepción

Abstract

El peso del sector inmobiliario en la economía y el crecimiento urbano es un tema que ha atraído crecientemente la atención de los investigadores. Sin embargo, la mayoría de trabajos provienen de Europa, Estados Unidos y, recientemente, de las principales ciudades latinoamericanas. Este artículo contribuye a cubrir la ausencia de estudios sobre la red de ciudades secundarias de esta última región. Con tal fin, desarrolla un análisis e interpretación de las dinámicas de crecimiento urbano en el Área Metropolitana de Concepción (amc) en Chile, contextualizándolas entre procesos generales y especificidades locales a partir del estudio de sus procesos, mecanismos y morfologías. Se utiliza para ello una metodología cuantitativa-cualitativa que recurre al análisis espacial y entrevistas en profundidad.

Transformación urbana de una zona abandonada, ¿Posible o imposible?

“…Con esta información podemos adaptar el modelo replicable de renovación urbana, mencionado por Villamil-Cárdenas (2021), en el cual se establecen cuatro pasos a seguir hacia una renovación urbana, en primer lugar, un análisis e investigación del contexto o del lugar, en segundo se establece un esquema básico, desde una escala micro a macro, en tercer lugar, el plantear un Plan Maestro Urbano y finalmente realizar una propuesta de rehabilitación urbana. Recuperar los lotes abandonados es de suma importancia, a veces se tiene la idea errónea, de que estos difícilmente verán un nuevo uso, pero si miramos a Prada-Trigo et al (2022) explica sobre el crecimiento horizontal de las urbes y menciona que las áreas centrales de estas mismas, a pesar de su gradual abandono y deterioro, tomaran un intenso proceso de renovación y rehabilitación urbana, esto impulsado por el futuro valor de suelo que adquirirá, en consecuencia genera el interés por obtener el mayor beneficio de estos, por su ubicación y facilidad de acceso a servicios básicos.…”