Determining Optimal Building Height

Abstract

The paper examines how building height is determined in the absence of building height regulatory restrictions. A model is developed for determining optimal height using simple neo-classical economic analysis; this is then tested using empirical data from Hong Kong. The results show that the observed building heights are consistent with the optimal height predicted by the model. In addition, it was also found that the point of optimality varied positively with the quality of the external environment. An important practical implication is that town planners and policy-makers can make use of the model as a benchmarking tool to assess and quantify the effect of imposing or relaxing height restrictions.

Relationship between height and footprint area with cost for tunnel form high-rise buildings

“…Chau ve diğ. [9] geliştirdikleri ampirik bir bağıntı ile birim maliyeti bina yüksekliğinin ve kat taban alanının bir fonksiyonu olarak tanımlamışlar ve birim maliyetin sadece bina yüksekliğindeki artışla değil, aynı zamanda kat taban alanındaki artışla da artacağını belirtmişlerdir. Bu formüle göre, yükseklik ile birim maliyet eğrisinin eğilimi tüm kat taban alanı büyüklükleri için aynı iken aynı yükseklikteki binalar arasında daha büyük kat taban alanına sahip binaların birim maliyetleri daha yüksek olmaktadır.…”

“…Özellikle son yıllarda yüksek binalar için yapılmış çalışmaların çoğunda en düşük birim maliyetin gözlemlendiği yükseklik farklılık gösterse de, yükseklik ile birim maliyet ilişkisi U şekline sahip bir eğri olarak tarif edilmiştir. Şu ana kadar yapılmış çalışmalar içinde sadece bir çalışmada kat taban alanının birim maliyete etkisi incelenmiş [9] ve bu ilişki ampirik bir bağıntı ile tanımlanmıştır. Ancak, bu konuda daha detaylı bir analize gerek duyulmaktadır ve bu çalışma ile belirtilen boşlukların doldurulması hedeflenmiştir.…”

“…Literatür incelendiğinde birim maliyet ile yükseklik ilişkisini inceleyen çalışmaların kısıtlı olduğu görülmektedir. Bazı çalışmalar, bina yüksekliğin artması ile birim maliyetin artacağını ve yüksek yapıların sadece arsa maliyetlerinin çok yüksek olduğu yerlerde veya arsa alanının kısıtlı olduğu bölgelerde tercih edilmesi gerektiğini belirtmektedir [1]- [9]. Diğer yandan, gerçek maliyet verileri kullanılan bazı çalışmalarda, yükseklik-maliyet ilişkisinin U şeklinde olduğu ve birim maliyetin bina yüksekliğinin artması ile belirli bir yüksekliğe kadar önce azaldığı, sonra tekrar arttığı belirtilmiştir [10]- [15].…”

Automated derivation of urban building density information using airborne LiDAR data and object-based method

“…Examples include USA (Weiss, 1992), Japan (Gao et al, 2006;Joshi and Kono, 2009;Kono et al, 2008;Kubota et al, 2008), India (Bertaud and Brueckner, 2005;Narayan, 1996), China (Chau et al, 2007;Cui et al, 2010;Liao et al, 2007;Pan et al, 2008), and Singapore (Wong, 2004). Many cities have imposed building height limits beginning in the late nineteenth century, when the skyscraper first emerged as a new urban form.…”

“…High-rise residential clusters and strips have emerged in Hong Kong, Tokyo, Singapore, Shanghai, Beijing, Taipei, Kuala Lumpur, Soul, and other cities (Chau et al, 2007;Wang and Chien, 1999;Wong, 2004). The buildings of varying heights increase the morphological heterogeneity and vertical roughness of urban space, influence wind flow (Cionco and Ellefsen, 1998) and sunlight distribution (Oke, 1988;Robinson, 2006;Swaid, 1993), and mold the urban microclimate (Adolphe, 2001).…”