Demanda Residencial E Ondas Demográficas No Brasil

Abstract

O processo de transição demográfica está atingindo um estágio avançado no Brasil. Por ter sido muito rápido, resultou em uma pirâmide etária com profundas descontinuidades demográficas. A contínua ascensão destas ondas e vales etários redimensionam os vários submercados residenciais, freqüentemente com bruscos redirecionamentos e surpreendentes impactos no perfil da demanda. O estudo destas mudanças e tendências permite antecipar oportunidades e riscos para o planejamento de empreendimentos residenciais. É apresentado este processo de transição demográfica do Brasil a partir do crescimento da população e as tendências de suas componentes migratórias, de natalidade e mortalidade. Posteriormente são expostas as descontinuidades demográficas resultantes e algumas mudanças e tendências da pirâmide etária e conseqüentemente da demanda residencial.